Nous sommes à une vingtaine de minutes de LIMOGES. Nous y vendons un FONDS de COMMERCE : RESTAURANT-HÔTEL-BAR, sans réelle concurence, exploité sur une superficie de +/-565m² développés sur 4 niveaux en partie cavés, hors circulations et grenier exploitable pour partie, le tout sis sur un Terrain de +/- 1.880m². Le RDC offre: Réception 24m², Salle Bar 8m², Bureau 11m², Cuisine 29m², Plonge 12m², Salle de Restauration Gastronomique 76m², Salle "Véranda"/Séminaire 30m², Salle Restauration Ouvriers/Personnel, Bloc Sanitaires (PMR). En R+1: Lingerie 14m², 2 Pièces privées (2x13m²) reconfigurables, 3 WC "publics", et 5 Chambres : 1 Suite (divisible) lits 140/110, 2 Chambres lit 140, 1 Chambre lit 160, toutes avec Salle d'eau et TV1, et 1 Suite Parentale avec Salle de Bain, 1 lit 160 + 2lits 90, penderie et TV. En R+2: 4 Chambres (3 de 12,5m² et une de 14m²) à usage actuel du personnel, mais reconfigurables, et un bloc sanitaires. En R+3: 4 Chambres mansardées (11,5 / 12,5 / 14 et 14,5m²) inutilisées et reconfigurables. Grenier avec combles utilisables sous toiture. 4 Caves ventilées : Réserve de 12m², Cellier 23m², Cave à Vins 22m², Remise de 45m² (dont Local Chaudière 5m²). Terrasse extérieure sur plancher de +/-75m², Jardin de +/-800m², Parking et circulations de +/-500m². 2 Servitudes de passage au profit du Foncier vendu. Locaux exploités depuis 1994. Activité Restauration pour 84 couverts (3 salles 45 / 24 /15). 2 Gérants non salariés partants (Chef Cuisine & Chef de Salle) + 1 Salariée Polyvalente partante + 1 Femme de Chambre (30h) + 2 Employés Cuisine (39h) + 2 Apprentis (1 Salle & 1 Cuisine). Tous contrôles et visites à jour. Fermé du dimanche soir au mardi matin et le mardi soir (Mais Hôtel accessible sans service). Congés: 2+2 semaines à Toussaint et Février, 1 semaine en juin, Fermeture les 24 et 25 Décembre. Chambres et Suites refaites en 2018. Matériel en bon état, bien entretenu ou neuf: Four , Cellule de refroidissement, Machine à laver la V., Brûleur Chaudière… Un Bail Commercial neuf sera proposé, pour un Loyer Mensuel de 3.000,00€HTHC (Négociable selon Travaux). Charges au Réel, et Taxe Foncière refacturée 2.654,00€ (en 2022). Nous vendons ce FDC 164.400,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 14.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4070/CBB87