Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes proche du CHU de LIMOGES , dans une zone urbaine et pavillonaire. Nous y vendons Murs (de 2024 ) & Foncier : Dans un Lotissement (Règlement de Lotissement) et sise sur un terrain de 490m² environ, nous proposons cette Maison d'Habitation de 114m² en RDC, transformable après Changement de Destination en BUREAUX , ÉTUDE , CABINET , AGENCE … avec Vue dégagée sur Espace Boisé. Actuellement : Entrée/Penderie 7m² environ, ouvrant: A gauche : Sur Séjour-Cuisine Américaine / Salle de Réunion de 35m² environ; Débarras / Local Archives (5m²); et Local Techique . A droite: depuis Couloir : WC ; Cellier / Local Ménage-Fournitures de 6,5m² ; Trois Chambres / Bureaux de 1 0,8 / 11 & 11,2 m² ; Salle de Bain (avec douche ) de 7,4m² ; Salle d'eau (avec second WC ) de 6,1m² ; Coin Dressing au bout du couloir. Garage de 32m² environ avec porte motorisée en RDJ. Agréable Terrasse de 30m² environ côté Séjour/Salle de réunion. Proximité des Commerces, du CHU, et 500m du Centre-Village. Garantie Dommage-Ouvrage incluse. Il conviendra d'envisager une condition suspensive de changement de Destination à la signature du compromis. Chauffage par Pompe à chaleur Haute Performance & Plancher Chauffant . Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 378.000,00€FA I TTC, incuant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT (291.666,67€HT) soit 28.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Il est à noter que celui-ci pourrait donc récupérer 4.666,67€ de TVA sur nos Honoraires, et surtout 58.333,33€ de TVA sur le Net Vendeur, soit au total 63.000,00€ ! REF ROPERT IMMO : 4438/CBB87

À saisir !!! Emplacement stratégique en hyper centre-ville - Surface totale : environ 74 m² (boutique + réserve à l’étage) - État impeccable – Climatisation réversible - Loyer attractif : 1 360 € HT/mois - Prix de cession : 24 700 € FAI Les honoraires d'agence d'un montant de 4 700,00 € à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente Un local idéal pour votre activité, avec un fort passage et un environnement commercial dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMMO : 4426/MD87

Nous sommes à LIMOGES , sur un axe entrant/sortant ultra-circulant proche hypercentre, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment loué par Bail Commercial (9 ans) à une Activité (Entretien de la Personne) qui vient de le libérer, un local d'angle avec environ 16ml de façade/vitrine , d'une superficie développée d'environ 115m² sur trois niveaux : (Accès PMR facilité) Accueil/ Open Space , et 2 Bureaux en RDC , Bureau et Local Social / Kitchenette ) en R+1 , et salle d'archivage avec Baie de Brassage en R-1 . L'ensemble est proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) achevé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2WC . Les charges annuelles de cette Copropriété bien tenue (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) s'élèvent à 3.300,00€ environ dont une partie refacturable à un locataire potentiel. La Taxe Foncière, refacturable, elle aussi au Locataire, se situe autour de 900,00€ en 2024. Le Loyer mensuel attendu est estimé à 900,00€ HT ou Nets de TVA. Nous vendons ce Bien 131.520,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 4423/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose une opportunité d'investissement unique à LIMOGES : la vente des murs et du fonds de commerce d'un garage bien établi. Ce bien comprend un espace de travail de plus de 280 m², un bureau de 13,50 m², ainsi qu'un grenier de 20 m² idéal pour le stockage. Une hauteur sous plafond de 3,74 m, l'agencement est parfaitement adapté aux activités de garage. 2 portes sectionnelles : une porte de 4 x 3 et une seconde de 2,64 x 2,64. L’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation est inclus, et le chiffre d'affaires est solide. Prix du Fonds FAI : 65 760,00 € dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 5 760,00 € TTC. Prix des murs : 219 200,00 € dont 9,6 % TTC de la vente des murs HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 19 200,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4416/NA87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce pour un garage situé à LIMOGES. Ce garage bénéficie d’une superficie de plus de 280 m², avec un bureau de 13,50 m² et un grenier de 20 m², idéal pour du stockage. La hauteur sous plafond de 3,74 m offre un espace de travail généreux. 2 portes sectionnelles : une porte de 4 x 3 et une seconde de 2,64 x 2,64. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, et le chiffre d'affaires est satisfaisant. Il est également possible d'acquérir les murs du garage ! Prix FAI : 65 760,00 € dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 5 760,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4415/NA87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la vente, un immeuble sur 4 niveaux ! - RDC de 230 m², actuellement loué par un commerce, pour un montant de 1 000,00 € Nets de TVA / mois, - 1er étage de 100 m² à usage d'habitation, - 2ème étage de 80 m² à usage d'habitation - Et un grenier de 100 m² avec une petite terrasse ! Prix : 274 000,00 € FAI dont les Honoraires d'Agence fixées à 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 24 000,00 € TTC. À venir visiter rapidement ! Excellent emplacement ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4369/PR87

Nous sommes en limite d' HyperCentre de LIMOGES . Nous y vendons un DROIT au BAIL donnant propriété du Matériel , pour  la LOCATION d'un Local à usage Restauration Traditionnelle et activité Traiteur , exploité dans environ 80m² , totalement équipés (Matériel & Mobilier d'exploitation). La Location, tout en RDC, est constituée de deux salles de Restauration (dont une avec Comptoir/Bar) pour 55 couverts , d'une cuisine avec extraction (contrôle récent OK), Froid Positif, Froid Négatif, Matériels de cuisson, Réfrigérateur "Spécial Tropico" adapté aux grandes chaleurs et canicules, Coin plonge séparé , d'un Bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022 . Le Droit au Bail donne également propriété de la Licence IV . Le Restaurant a pu fonctionner avec 1 Cuisinier et 1 Responsable de Salle et du Bar. Le Succès de l'exploitation du Fonds mis en vente, a permis à son vendeur d'acquérir les Murs & Fonds d'un Établissement de + de 550m² développés ! Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville , et Radiateurs à éléments. Bail COMMERCIAL (9 ans) renouvelé début 2022 . Loyer Mensuel : 585,00€Nets de TVA . Provisions Mensuelles sur Charges : 35,00€ (Eau Froide). Pas de Refacturation de la Taxe Foncière ni des Ordures Ménagères. Nous vendons ce DROIT au BAIL 50.416,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 4.416,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4394/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose des bureaux, situés proche de la Rue Jean Jaurès sur LIMOGES ! Ils sont équipés, refaits à neuf ! Possibilité également de louer les bureaux. Prix FAI : 49 320,00 € dont 9,6 € TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 4 320,00 € TTC. Affaire à faire ! Proche de toute commodité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4371/PR87

Nous sommes dans la rue N°1 en PAP sur LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce de cette très belle boutique aux normes de l'enseigne. La surface est de 60 m² environ.Le loyer est compétitif à 1 439,02 € Nets de TVA. Le Chiffres d'Affaires sous forme de commissions est important et en progression. La raison de la vente est la retraite. Le prix de vente de 328 800,00 € FAI, dont 9,6% TTC de la cession en honoraires d'agences, soit 28 800,00 € TTC est négociable. L'emplacement est excellent et l'agencement de qualité. A venir visiter très vite ! Boutique très agréable... Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 4327/PR87

Situé à la sortie de LIMOGES, sur un axe très circulant, ce local d'angle offre une excellente visibilité. Surface totale : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale en excellent état, et 150 m² de réserve. Possibilité de louer le bien ! Prix FAI : 372 640,00 € dont les Honoraires d'Agence sont fixées à 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 32 640,00 € TTC. Très belle opportunité ! Affaire à faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4388/PR87