Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges , proche de l' A20 . Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m² classé UE2 (Commerce de détail), un ENSEMBLE de BÂTIMENTS constitué par : 1°) Bâtiment de 440m² environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revêtement plastique/ou béton, constitué d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m² environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m² environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m², 2 Réserves de 40 et 60m² environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC). Rattaché: un Auvent de 45m² environ. 2°) Bâtiment attenant de 220m² environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture Fibre Ciment et Sol Béton armé, type "Atelier" offrant 4 portes sectionnelles , 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t. 3°) Dôme d'une superficie de 800m² , ossature métallique avec fondations, Sol béton. 4°) Abris "Tunnel" pour Stockage (pneumatiques...) de 100m² environ. 5°) Station de Lavage , de 60m² environ en structure légère. 6°) Bureau Commercial "déporté", structure légère, de 10m² environ. Aires de manœuvres, Circulations et Stationnement, en Enrobé Bitumineux et accessibles PL . Chauffage par Climatisation réversible et Convecteurs électriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air pulsé dans les parties Ateliers. Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, Bornes anti Bêlier... Idéal pour une Concession Automobile, Moto , Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Véhicules sans Permis, Garage , Motoculture , pour une structure Commerciale spécialisée, ou d' Artisan ... Nous vendons cet Ensemble (entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ pour une Valeur de 490.000€ amortissable), pour un montant de 986.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondantà 9,6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 86.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Plateau de BUREAUX de 620 m² très lumineux , en R+3 accessible Ascenseur . Dans sa configuration actuelle, le Plateau dispose d'un vaste Open Space offrant plusieurs zones de Bureaux , 1 Salle de réunion , 1 Local Social , 5 Bureaux indépendants de formats différents, et d'une agréable Terrasse couverte type "Penthouse". Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.900,00€ . Taxe Foncière estimée: 4.720€ Nous vendons ce Local 712.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 62.400,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.5/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Plateau de BUREAUX de 500 m² très lumineux , en R+2 accessible Ascenseur . Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 11 Places de Parking VL Privatives.  D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.000,00€ . Taxe Foncière estimée: 4.020,00€ Nous vendons ce Local 613.760,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 53.760,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.4/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Plateau de BUREAUX de 102 m² très lumineux , en Entresol (R+1 / R+2) accessible Ascenseur . Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 4 Places de Parking VL Privatives.  D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 1.000,00€ . Taxe Foncière estimée: 800€ Nous vendons ce Local 120.560,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 10.560,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.3/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Plateau de BUREAUX de 650 m² très lumineux , en R+1 accessible Ascenseur . Le Vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potentiel Mensuel : 5.900,00€ . Taxe Foncière estimée: 4.700€ Nous vendons ce Local 712.400,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou net Vendeur de la Vente, soit 62.400,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.2/CBB87

Nous sommes en limite d' Hyper Centre de LIMOGES . Nous y vendons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR , un Open Space de 62,5m² très lumineux , accessible par deux portes indépendantes, et cloisonnable. Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans le Local un Coin Sanitaires (WC/Lavabo), et une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec une Place de Parking VL Privative. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la Vente, ou à la Location. Loyer potrentiel Mensuel : 590,00€ . Taxe Foncière estimée: 470€ Nous vendons ce Local 65.760,00€FAI, dont 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 5.760,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Location (Voir Agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4330.1/CBB87

Nous sommes sur un axe très passant et très circulant de LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce d'un établissement de Restauration Rapide. L'état général est satisfaisant. Possibilité de terrasse ! Le prix est à la baisse : 43 840, 00 € FAI dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence, soit 3 840,00 €. Pas de personnel à reprendre ! A venir visiter très vite ! Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4312/PR87

Nous sommes sur un Emplacement NUMÉRO UN PREMIUM de LIMOGES , en HYPER CENTRE . Nous y vendons son DROIT au BAIL (donnant Propriété du Matériel et des Meubles), permettant l'exploitation d'un Local offrant 230 m² environ sur plusieurs niveaux, et celle de plusieurs terrasses pour environ 80 couverts (durant la saison d'été). Cuisine existante avec Extraction aux normes . Locaux equipés et meublés. Loyer mensuel : 4.000,00€HT . Provision Mensuelle sur Charges : 350,00€ (Charges de Copropriété + Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière). Nous vendons ce Droit au Bail pour un montant de 383.600,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 33.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Cependant, selon la qualité et le projet de l'Acquéreur, ce montant pourrait être légèrement révisé. VISIBILITÉ, PASSAGE, CIRCULATION, SYNERGIE : Ce Dossier s'adresse en priorité à une Enseigne Nationale , ou à un acteur confirmé du commerce local . Confidentialité exigée . Idéal pour une Enseigne type " FAST FOOD " ou " BAR A BIERE ", en pleine croissance et cherchant à s'installer ou à se développer sur LIMOGES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4297/CBB87

Nous sommes au Sud-Ouest d' ANGOULÊME . Nous y vendons, sur un terrain entièrement clôturé (Panneaux grillagés prélaqués ou Grillage métallique) de + de 6.400m² , un Bâtiment de 1.812m² , accessible par Portail d'Entrée à serrure, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Call-center, Locaux Sociaux...) de 482m² , et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 1.330m² , composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site, orienté vers une activité de " Messagerie ", dispose de plusieurs Chambres Froides . Le Bâtiment, entièrement de Plain Pied, offre une structure métallique et bois lamellé collé . Bardage Bacs acier double peau prélaqué acoustique, murs en parpaing enduit. Dallage béton et Chappe ciment. Hauteur: 6,4m au faîtage . Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL + Aire de Lavage PL avec caniveau et grille. Pour mémoire: Bâtiment secondaire à usage Garage/Archivage + ancienne chaufferie.Taxe Foncière de 3.754€ en 2022. Nous vendons cet Ensemble pour un montant de 1.450.400,00€FAI , incluant une part d'honoraires correspondant à 3,6%TTC du montant de la Vente, soit 50.400,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4296/CBB16

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier ( A20 et D2000 ). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places PL/SPL, sis sur un Foncier de 2.100m² classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), un DROIT d'ENTRÉE donnant propriété du Matériel et accès à la location par Bail Commercial des Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m² environ, à usage Restauration/Bar . Matériel concerné : Matériel de Bureau dont PC, 3 Chambres Froides avec évaporateurs et groupes ( 2 positives & 1 négative ), Four Chaleur tournante, Piano 2 Feux, 2 Bains –marie (1 Simple & 1 Double), Plancha , 2 Friteuses, plusieurs Tables , Étagères et plans d e Travail Inox avec ou sans éviers, lave main, 2 Hottes aspirante 6 grilles + groupe, Cellule de refroidissement , 2 Armoires Réfrigérées , Batteur , Lave Vaisselle Pro (803L) avec Tables d'Entrée et de Sortie, Plonge 2 Bacs , Légumière 2 Bacs , 2 échelles 20 grilles, Lave verre , Machine à Café (3 groupes), Machine à glaçon , Moulin à café, Caisse avec écran tactile et imprimantes , 20 Tables , 55 chaises , 2 mange-debout + 8 chaises hautes, 2 Tireuses à vin , Desserte Buffet réfrigérée , etc…S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain "confort" à une Clientèle de Routiers , notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d' importants revenus , aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Nous louons ce Local pour un LOYER MENSUEL de 4.000,00€HT . Pas d'autres Charges que les Charges "au Réel" et que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.996,00€ / 12 = 333,00€ (en 2024). Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 13.824,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4293/CBB87