Fonds de commerce à vendre

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce pour un garage situé à LIMOGES. Ce garage bénéficie d’une superficie de plus de 280 m², avec un bureau de 13,50 m² et un grenier de 20 m², idéal pour du stockage. La hauteur sous plafond de 3,74 m offre un espace de travail généreux. 2 portes sectionnelles : une porte de 4 x 3 et une seconde de 2,64 x 2,64. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, et le chiffre d'affaires est satisfaisant. Il est également possible d'acquérir les murs du garage ! Prix FAI : 65 760,00 € dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 5 760,00 € TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4415/NA87

Idéalement situé à Limoges proche des lieux touristiques, cet établissement mérite une seconde jeunesse. Divisé en deux espaces complémentaires dans un secteur porteur il dispose d'une partie bar d'une superficie de 30m², une cuisine séparée d'environ 15m² et d'une partie épicerie de 36m². De par sa configuration il peut également permettre la création d'une activité de restauration. Cette opportunité sera à négocier avec le propriétaire des murs. Les locaux professionnels d'une surface totale d'environ 132 m² + cave s'accompagnent d'un logement de fonction à l'étage avec deux chambres. Le fonds de commerce est vendu avec la licence IV. Bail commercial en cours, loyer mensuel TTC charges comprises pour l'ensemble : 830,00 € Honoraires d'agence à la charge du preneur représentant 9.6% du loyer triennal HT soit 6 240,00 € TTC Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4380/MD87

Nous sommes situés sur un axe très circulant de FEYTIAT. L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un Fonds de Commerce de Pizzeria-Restauration-Traiteur. Il est situé dans un Centre Commercial énormément fréquenté ! La surface du local est d'environ 130 m² ! Tout l'équipement reste ! Accessibilité PMR acquise ! Loyer mensuel : 1 423,74 € HT + 100,00 € de charges (Taxe Foncière incluses) Prix de cession du FDC : 98 640,00 € Frais d'Agence Inclus, dont 9,6 % TTC de la cession HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 8 640,00 € TTC. A venir visiter rapidement ! Excellent emplacement ! Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4370/PR87

Nous sommes en Hyper-Centre de LIMOGES . Nous y vendons, pour cause "d'Heureux ÉvènemenT", un FONDS DE COMMERCE Restauration rapide et vente de boissons, à consommer sur place ou à emporter, & livraison. Exploitation de l'activité dans un Local Commercial à usage "Restauration" avec extraction aux normes , de 165m² environ en RDC d'un Immeuble en Monopropriété, composé d’une Salle de Restauration de 100m² environ équipée et meublée pour 40 à 60 couverts dont Cuisine type " Wok " en îlot central /Comptoir de 9,6m² environ, d'un Ensemble de Sanitaires de 8,1m² environ (1 Espace accessible PMR et 1 accessible Personnel), et en arrière du Local, avec second accès par les communs, d'une ancienne Cuisine de 53m² environ, à usage actuel de Réserves , Plonge , et Laboratoire , équipée d'une Chambre Froide positive opérationnelle (5,5m²). 36.000€HT de Travaux en janvier 2024 ( Extraction , Sols , Peintures (12.000€), Menuiseries , et 30.000€HT de Matériel neuf (amortissable) et de reconditionnement de l'existant. Licence "Petite Restauration" . Chaudière individuelle au gaz neuve. Locaux aux normes . Sous-sol : Bac à graisse (purgé en octobre 2024), et Futs de Bière possible. Pas de Salariés ni de Contrats à reprendre. Ouverture : 11.30/14h et 18.30/21h du L au V, et 18.30/21h le D. Grandes Baies vitrées (de 2022) double vitrage en façade, dont une coulissante pour ouverture ample sur extérieur. Loyer Mensuel 1.567,00€Nets de TVA ; Provision Mensuelle sur Charges: 183,00€ incluant l'eau froide et la Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière. Bail à renouveler avant le 01 mai 2032 ... Nous vendons ce Fonds de Commerce 93.160,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 8.160,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4349/CBB87

Nous sommes en Entrée/Sortie d'une Commune étape de Saint Jacques de Compostelle , située à quelques minutes de Limoges et se trouvant également sur la Route Touristique "Richard-Coeur-de-Lion" . Nous y vendons, sur un Foncier constitué de quatre Parcelles classées UA2 pour une superficie de 660m² environ, Le FONCIER et les MURS d'un Bâtiment d'une Superficie développée de 420m² environ sur 3 niveaux + Sous sol de 160m² environ, et le FONDS DE COMMERCE ( RESTAURATION / BAR) : 1°) RDC de 180m² environ, Loué et destiné à l'activité de Restauration , notamment constitué d'une Salle de Restaurant/Bar de 80 m² environ, d'une seconde salle de Restauration perpendiculaire de 45m² environ, et d'une Cuisine en deux parties , de 38 m² environ. Le Sous Sol de 160 m² environ, loué au même Locataire , comprend un Bureau de Direction , une réserve et des sanitaires . Le Restaurant dispose d'une capacité allant jusqu'à 150 couverts à l 'intérieur , et 50 en terrasse extérieure . Ces parties des murs sont actuellement louées par Bail Commercial d'octobre 2022 pour un loyer Mensuel de 1.800,00€HTHC , + Provision Mensuelle sur Charges 470,00€ (= Communs, Eau froide, Refacturation TF au prorata, Ordures Ménagères). 2°) Le R+1 de 120m² environ, affecté à la Location de Chambres d'Hôtes , offrant 2 chambres double (19 et 22m²) avec salle d'eau privative et coin salon, une chambre (20m²) avec salle d'eau, pour 6 personnes , et une Suite parentale (23m²). 3°) Le R+2 de 120m² environ, offrant à ce jour deux chambres 2 personnes de chacune 10m² environ, une chambre 3 personnes , destinées à la Location de Chambres d'Hôtes l'ensemble pouvant être réuni afin de constituer un F3 loué à l'année; Et un Appartement de Fonction F3 de 70 m² environ (avec grande cuisine séparable en deux, pouvant doter l'autre F3 potentiel de sa propre Cuisine. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels ou Climatisation réversible. Taxe Foncière Totale en 2024 : 2.420,00€. Dossier d'accessibilité PMR du RDC à jour . Nous vendons cet Ensemble INDISSOCIABLE : 526.080,00€FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 46.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur : Murs & Foncier : 427.440,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 37.440,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Fonds de Commerce : 98.640,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Net de TVA de la Vente, soit 8.640,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 4343/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Nous sommes sur un emplacement stratégique à LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce de ce très agréable Salon de Thé avec terrasse. La surface est suffisante : 55 m². Le loyer s'élève à 1 250,00 € Nets de TVA et les charges à 135,00 € par mois chauffage inclus. Le Chiffre d'Affaires est intéressant et son développement est possible. Possibilité également d'acheter les murs pour 164 400,00 € FAI. Le prix du Fonds de Commerce est de 43 840,00 € FAI. dont 9,6 % du prix de cession en honoraires d'agence, soit 3 840,00 € TTC. Affaire très bien tenue ! A venir voir rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4321/PR87

Nous sommes sur un axe très passant et très circulant de LIMOGES. Nous y vendons le Fonds de Commerce d'un établissement de Restauration Rapide. L'état général est satisfaisant. Possibilité de terrasse ! Le prix est à la baisse : 43 840, 00 € FAI dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence, soit 3 840,00 €. Pas de personnel à reprendre ! A venir visiter très vite ! Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4312/PR87

Nous sommes sur un Axe très circulant de Limoges . Nous y cédons un Fonds de Commerce créé en 2008 de " Livraison à domicile et vente à emporter aux particuliers aux entreprises et aux collectivités , de boissons alcoolisées et non alcoolisées (apéritifs, vins, alcools, bières, jus de fruits, sodas, eaux minérales), de produits traiteur , canapés, toasts, gâteaux, sandwichs, confiserie, et tous produits Alimentaires , exploité dans le Local Commercial de 77m² en RDC constitué d'un Espace de Vente et d'une arrière-boutique ( Bureau/Stock ), d'une Kitchenette de 9m² environ, et d'un Coin Sanitaires , + Cave exploitable de 30m² . Chauffage par Climatisation Réversible. En croissance quasi constante depuis 2008, le Fonds tourne actuellement avec 2 Employés à 36h/semaine en CDI. Ouverture de 20h à 02h de Dimanche à Mercredi, et jusqu'à 04h du Jeudi au Samedi. Fermeture annuelle d'une semaine en hiver et de 2 en été. Loyer Mensuel : 600,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 60,00€ (dont Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) . Nous vendons ce Fonds de Commerce 54.800,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession soit 4.800,00€TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4278/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Restauration d'une surface totale de 100 m² . Le Restaurant est composé d'une salle de 40 places assises, d'un coin sanitaires, d'une cuisine , d'une réserve à l'étage et d'une cave de 60 m². Equipements : Tout l'équipement pour cuisiner. Situé proche du Centre Ville, il est dans une rue traversante. Loyer mensuel intéressant : 540,00 € Nets de TVA. Charges : eau ; taxe foncière non refacturé ! Prix du Fonds de Commerce : 43 840,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 3 840,00 € TTC. Affaire de plus de 20 ans ! Petit prix ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4261/PR87

Nous sommes à Limoges, en Centre Ville. Nous y vendons, pour cause de Nouveau projet consécutif à la réussui un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE "BISTRONOMIE" : Produits Frais, sans fumage ni salage, travaillés par un "Maître Restaurateur" depuis une reprise du Fonds en 2019. Les Locaux exploités sont constitués (Superficies approximatives) : En RDC (116m²) : Ex Garage (cavé en totalité) transformé en Réserve avec Chambres Froides ( 13,5m² ); Salle Restauration ( 40 Couverts ) avec Comptoir ( 65m² ), en deux parties, dont un Bloc sanitaires PMR (3,5m²); Office ( 10,3m² ), Couloir + Vestiaire, et Cuisine en deux Espaces distincts (Cuisson et Laboratoire), de 24m² . En R+1 (80m²): Appartement de Fonction composé: Salle à Manger (Stockage Matériel de Terrasse) de 26m² , Vestibule/Coin WC (3,90m²), Salon ( 13,1m² ), Chambre 1 ( 11,6m² ): Dressing à usage " Réserve " ( 8,6m² ), Chambre 2 à usage "Buanderie" ( 9,9m² ), Salle de bain (4,2m²). En R+2 (25m²): Ensemble ( 25m² ) Dressing /Cabinet de toilette + Chambre d'appoint . Terrasse en Bois équipée pour 80 Couverts , ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4 . Pas de Contrats à reprendre (Liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. OUVERT du [Ma au Sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. PERSONNEL : 1 Serveur en CDD jusqu'à fin août (partant) + 1 Chef de Cuisine (39h) + 1 Serveuse CDI (39h) + 1 Apprenti Commis (39h) + Gérant non Salarié (Partant). Accompagnement possible du Repreneur les premiers temps. LOYER MENSUEL : 1.199,42€HTHC . Provision Mensuelle sur Charges: 83,25€HT (Eau Froide et Ordures Ménagères). Autres Charges au réel. Foncier NON REFACTURÉ . Nous vendons ce Fonds de Commerce 197.280,00€ incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 17.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Net vendeur totalement justifié , représentant moins du total des 3 derniers EBE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4247CBB/87