Biens immobiliers à vendre

Saint-Junien (87200)

VENTE IMMEUBLE NAPOLEON III A RENOVER

Nous sommes en Hyper-Centre de SAINT JUNIEN , seconde ville (en plein essor) de la Haute Vienne. Nous y vendons un Ensemble de deux Immeubles Haussmaniens type Napoléon III , réunis, d'une emprise totale de 140m² au sol et d'une superficie développée de 456m² environ sur 4 niveaux , hors Caves.  En RDC à destination Commerce , de 120 m² utiles environ : Partie Espace Commercial (Boutique N°1 Premium ) très lumineux offrant un grand Puys de Lumière/Trémie au plafond avec rembarde pour 12 personnes environ, ouverte sur et complétée par une Partie Réserve/Atelier . Les deux parties disposent chacunes : De leur propre accès vers l'extérieur, de leur propre escalier vers l'étage supérieur, et de leur propre accès vers des caves séparées. Possibilité de Terrasse à envisager avec la Mairie : Possibilité de Restauration (Extraction techniquement facile à créer). En R+1 de 106m² utiles environ, à destination Commerce : Grande pièce avec la Corbeille donnant sur la boutique du RDC, à usage Bureau/Réserve. Seconde Pièce Open-Space dans le prolongement de la précédente, à usage Atelier/Réserve. En R+2 de 89m² environ, à destination Habitation : Au dessus du Commerce: Appartement offrant Chambre Parentale avec Balcon forgé et cheminée marbre, Chambre N°2 avec cheminée marbre, Salon, Salle à Manger, Cuisine (Gaz de Ville), Salle de Bain/WC à aménager, Penderie/Dressing, Coin Lavabo. Toutes fenêtres refaites sur mesure en bois et double vitrage. 2 Accès indépendants au R+3. En R+3 de 106m² environ, Deux Espaces Habitation indépendants à créer, l' un de 65 m² (côté boutique), l' autre de 41m² relié à 35m² en R+4 afin de constituer un Duplex de 76m² . En R+4 de 35m² environ, Espace sous toiture relié au 41m² du niveau inférieur. Magnifiques caves voutées sous le Commerce, simple cave avec plafond ourdi sous la réserve. Toitures intégralement refaites après 2010 . Immeuble Livré SANS CHAUFFAGE . Prévoir 150 à 200.000€ de Travaux de réhabilitation et d'aménagements. Nous vendons cet Ensemble RARE , idéalement destiné à un Investisseur, pour un montant de 306.880,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente. REF ROPERT IMMO : 4338/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr  

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Réf : 4338/CBB87

306 880 € FAI

Nouveauté

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Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Immeuble avec du potentiel à SAINT SULPICE LAURRIERE

Nous sommes à SAINT SULPICE LAURRIERE et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 T4 en RDC, 1 T3 dans le grenier aménagé et 4 T2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave.  Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du Tout à l'Egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 € environ. Le prix de cession est compétitif : 162 000,00 € FAI. Les honoraires s'élèvent à 12 000,00 € TTC, soit 8% TTC du prix de cession. A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4275/PR87

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Réf : 4275

162 000 € FAI

Exclusif

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Limoges (87000)

Spacieux appartement proximité CHU et faculté de lettres

Dans résidence bien entretenue, grand appartement en rez de chaussée en parfait état. D'une superficie de plus de 84 m² il vous offre 3 chambres et un séjour double ainsi qu'une cuisine séparée. Parfaitement distribué il est habitable immédiatement. La cuisine aménagée et équipée le restera. Cet appartement peut aussi bien accueillir un propriétaire occupant qu'un investisseur souhaitant pouvoir offrir 3 chambres à un prix compétitif. Le chauffage est collectif relié à la biomasse et individualisé grâce à des calorimètres, l'eau chaude est individuelle via un cumulus. L'appartement dispose de double vitrage pvc, est relié à la fibre et dispose d'une cave et d'un stationnement dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 2316,00 € Diagnostic de Performances Énergétiques : Coût énergétique estimé entre 940 € et 1320 € / an, (DPE : C / GES : C), prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9500,00 € TTC inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4337/MD87

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Réf : 4337/MD87

109 500 € FAI

Nouveauté

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Saint-Junien (87200)

Ensemble immobilier Saint Junien

A quelques pas de l'hyper centre ville avec le calme de la campagne ! Sur une parcelle sans vis à vis, belle maison bourgeoise avec ses anciens ateliers de cuir entièrement rénovés par un cabinet d'architectes il y a 3 ans. Ouvrant la possibilité à de nombreux projets, cet ensemble plein de charme vous accueille avec ses 5 chambres et ses espaces généreux et authentiques. Le charme de l'ancien, le confort du moderne pour des espaces intérieurs comme extérieurs appelant au calme et à la sérénité. Dans une ville dynamique avec une économie en plein développement, cette maison lumineuse saura vous séduire. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .3890 € et 5320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur) : 372 750,00 € FAI Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4301/MD87

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635 m²

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Réf : 4301/MD87

372 750 € FAI

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Limoges (87000)

Maison bourgeoise parfait état secteur ouest

Dans quartier prisé, très belle maison en pierre entièrement rénovée. D'une superfice de plus de 177 m², élevée sur cave, cette magnifique et chaleureuse maison vous offre 4 chambres et un bureau, 3 salles d'eau, un séjour double de plus de 38m² et une cuisine équipée. Rénovée avec des matériaux de qualités et aménagée avec goût elle accueillera votre vie de famille dans un véritable cocon. AUCUN travaux à prévoir ! Il ne vous restera qu'à vous installer et en profiter. A proximité immédiate des commerces, des bus, et des infrastructures scolaires, il s'agit de LA maison que vous recherchiez. Elle offre en plus un garage et un espace extérieur avec terrasse ombragée et cour végétalisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 546 000,00 € frais d'agence inclus (soit 520 000,00 € net vendeur + 26 000,00 € frais d'agence charge acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO: 4298/ MD87

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190 m²

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Réf : 4298/MD87

546 000 € FAI

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. A insi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 € Taxe foncière 2023 : environ 13 737 € Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87

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Réf : 4336/MD87

1 554 000 € FAI

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Limoges (87000)

79 m² pour habitation, profession libérale ou bureaux !

Dans résidence très bien entretenue et sécurisée au milieu d'un parc arboré, appartement de type 4 en rez de chaussée à réhabiliter. De par sa configuration cet appartement avec séjour double et deux chambres peut également être transformé pour une profession libérale ou des bureaux. D'une superficie de 79m² il est vendu avec une place de stationnement privative. Chauffage et eau chaude collective. L'appartement est à rénover, en revanche la copropriété ne nécessite aucun travaux importants dans les années à venir. Le bien est vendu en copropriété (571 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 250,00 €. Diagnostic réalisé le 27 avril 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 850,00 € et 2 190,00 € par an Prix: 68 985,00 € FAI dont honoraires : 9,5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (63 000,00 € hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4213/MD87

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Réf : 4213/MD87

68 985 € FAI

Prix en baisse

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Limoges (87000)

Splendide Appartement situé en centre-ville de LIMOGES !

Nous sommes à proximité de la Mairie de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce très grand appartement de 218,23 m² ! Composé : d'un grand salon (37,08 m²) ; d'une cuisine (17,99 m²) ; d'une véranda (26 m²) ; d'un 1er bureau (29,30 m²) ; d'un 2ème bureau (12,30 m²) ; d'une chambre (29,51 m²) ; d'une 2ème chambre (26,72 m²) ; d'une salle de bain (8,52 m²) ; 2 WC ; 1 buanderie et un cellier. Cuisine intégrée, 1 hotte et 2 cumulus ! Prix de vente FAI : 399 000,00 € dont 5 % TTC du prix de vente Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 19 000,00 € TTC. DPE ancienne version Indique des consomations annuelles entre 2 753,00 € et 3 241,00 € soit des consommations énergétique de 287 kWhEP/ m²,an ( lettre E),et Emission de gaz à effet de serre de 9kgCO2/m², an ( lettre B). Très bel emplacement ! Magnifiques surfaces ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4176/PR87

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Réf : 4176/PR87

399 000 € FAI

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Limoges (87000)

Garage en sous-sol dans résidence sécurisée

Au sous-sol d'une copropriété bien entretenue, place de stationnement privative avec porte de garage. Possibilité de fermer entièrement l'espace via un cloisonnement. Disponibilité immédiate Prix de vente : 17 160,00 € dont 2 160,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4023/MD87

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Réf : 4023/MD87

17 160 € FAI

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Pierre-Buffière (87260)

immeuble en vente sur un axe roulant

Sur PIERRE- BUFFIÈRE, nous vendons un Immeuble de rapport d'une surface totale de 360 m². Il est composé d'un commerce de 120m² en rez-de-chaussée et, au 1 er étage, de trois chambres sur 120m², et au 2e étage, de 2 appartements mensardés sur 120 m². Idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Loyer pour l'ensemble, avec sous location autorisée: 1 600,00 € Nets de TVA. Taxe foncière : 1 750,00 €. Rendement brut proche de 8%. Prix FAI: 241 120,00 € dont Honoraires d'agence, 9.6% TTC de la cession, à charge Acquéreur, soit 21 120,00€ TTC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr IAffaire à faire ! Emplacement intéressant ! Réf. ROPERT IMMO: 4050/PR87

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Réf : 4050/PR87

241 120 € FAI

Exclusif

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