Biens immobiliers à vendre

Châteauneuf-la-Forêt (87130)

Grange aménageable 200m² avec grand terrain

Dans la campagne limousine, à 30km de Limoges, dans un bourg avec tous les commerces ! Voisin une grande grange de 200m² au sol environ transformable en habitation de plain-pied avec possibilité d'un étage. La toiture a été revue, la charpente est en bon état. Des ouvertures sont déjà existantes. Création d'une très belle maison familiale, d'un gîte dans un cadre champestre, possibilité restauration Terrain de plus d'un hectare sur l'arrière offrant un cadre sans vis à vis ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3993/MD87

12327 m²

Sélectionner

Réf : 3993/MD87

66 000 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

Immeuble très bon état

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 € mensuels hors charges . Un local d'une superficie de 48m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

4

1

1

Sélectionner

Réf : 4004/MD87

336 000 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 ( LOT 3 ) de +/-29m², accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, et à Gauche sur une Chambre , elle même donnant sur une salle d'eau. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Chauffage par Convecteurs électriques Invdividuels. Ce Lot 3 représente les 133/1.000èmes de la Copropriété. Nous vendons ce Studio T1 pour 45.990,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 3.990,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3979/CBB87

1

1

1

Sélectionner

Réf : 3979/CBB87

45 990 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m² ( LOT 4 ), accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette , en face sur une Salle d'eau équipée d'un Coin Sanitaires, et à Droite sur une Chambre avec Rangement. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Noyus vendons ce Studio T1 (Lot 4) pour 54.750,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 4.750,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3985/CBB87

1

1

1

Sélectionner

Réf : 3985/CBB87

54 750 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

Appartement T3 traversant, vendu loué

Au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 traversant offrant une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. Une belle entrée avec placards dessert un séjour sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée avec un cellier. L'ensemble de l'appartement est en bon état général. il est équipé de double vitrage PVC L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Ce T3 est vendu loué, loyer actuel : 575,00 € charges comprises (soit 435,00 € de loyer et 140,00 € de charges) Copropriété de 318 lots, charges annuelles chauffage et eau chaude compris : 2 212,97 € Prix de vente 56 000,00 € Frais d'Agence Inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente d'un montant de 6 000,00 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,00 et 1 122,00 € / an Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 16 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Réf. ROPERT IMMO : 3996/MD87

3

2

1

2

Sélectionner

Réf : 3996/MD87

56 000 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT

Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant , à vocation commerce/résidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m² développés sur 3 niveaux , de chacun +/-100m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles séparés. Pas de Copropriété donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m² avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par Bail Commercial récent d'avril 2022. En R+1 et R+2 (soit +/-200m² accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entrée de l'immeuble indépendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents: Deux T3 de +/-65m² avec 2 chambres (+/-10 & 12m²) + Living (+/-35m²) dont l'un avec Coin-Cuisine équipé + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Réserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m² avec 1 chambre (+/-10m²) + Living (+/-20m²) avec Kitchennette équipée + Salle d'Eau/WC. LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM) : RDC = 648€/TF 35€ - NIVEAU 1: T3= 560€/30€ & T1= 370€/30€ - NIVEAU 2: T3= 490€/30€ & T1= 370€/30€. Quelques travaux possibles pour défiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Façade, Baignoire et Kitchennette équipée pour un T3... POSSIBILITÉ D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 367.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 32.160,00€TTC. REF ROPERT IMMO : 4340/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Sélectionner

Réf : 4340/CBB87

383 600 € FAI

Coup de coeur

Voir le bien

Limoges (87000)

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT - LIMOGES - RENTA PRÉVUE 9,48%

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES , dans un triangle Mairie / Cathédrale / Quais de Vienne . Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /- 255m² utiles (Habitables ou exploitables) développés sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin . - En RDC : Local Commercial , récemment loué à Association, d'une superficie de 102m² (cavés sur /-30m²), disposant d'une Cour / Jardin de /- 60m² avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021 , équipé Triphasé . Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450€Nets de TVA, Hors Charges; Après: 580€ Nets de TVA , Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/- 1.200€/an ). - En R + 1 : T3 de /- 50m² refait en 2006, Cuisine Équipée, SdB , et Double Vitrage. Loué depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00€ HC . - En R + 2 : Deux F1 Meublés : Le Premier de /- 20m² , refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00€ HC ; Le Second, rafraîchi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /- 30m² , est à louer 380,00€ HC . - En R + 3 : Deux F1 Meublés : Le Premier de /- 20m² , refait en 2016 est loué depuis "toujours" pour 240,00€ HC ; Le second, d'une Superficie de /- 30m² , est loué depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00€ HC . Les Meublés disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement : entre 20 et 30€ (= Eau froide et Ordures Ménagères). Taxe Foncière (2022) = 2.300,00€ Les Appartements sont chauffés par Convecteurs électriques individuels . " Câble " et " Fibre " dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 € Nets de TVA/an . RENTABILITÉ ACTES EN MAIN: +/- 9,57% . Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 € FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3870/CBB87

Sélectionner

Réf : 3870/CBB87

263 040 € FAI

Voir le bien

Magnac-Bourg (87380)

Terrain à bâtir Magnac Bourg

Bel emplacement pour ce terrain constructible avec tous les flux en bordure de parcelle. A 20 minutes de la mairie de Limoges, terrain libre de constructeur de 1316m². Possibilité de construction avec emprise au sol de 50% de la superficie. Situé en zone Ub du PLU, assainissement au tout à l'égout sur rue Largeur minimum à l'entrée sur le terrain 15m. Possibilité d'acquérir le terrain attenant pour une superficie totale de 2 783 m². Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3951/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : 3951/MD87

40 040 € FAI

Voir le bien

Magnac-Bourg (87380)

Terrain constructible Magnac Bourg

A 20 minutes de la mairie de Limoges, agréable terrain constructible d'une superficie totale de 1467 m². D'une largeur d'environ 23 m sur environ 66m de profondeur, il offre toutes les facilités pour une construction moderne. Situé dans un espace urbain, tous les flux passent devant le terrain et peuvent être facilement raccordés. Assainissement au tout à l'égout Terrain libre de constructeur. Possibilité d'acquérir le terrain attenant pour une superficie totale de 2 783 m². Bien non soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3950/MD87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sélectionner

Réf : 3950/MD87

40 040 € FAI

Voir le bien

Limoges (87000)

INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport situé sur axe circulant à...

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES. Nous vendons, cet immeuble de rapport, comprenant : En RDC : 2 Locaux Commerciaux (l'un de 50m² loué 450,00 € Nets de TVA, et l'autre de 51m² actuellement vide mais loyer à 450,00 € Nets de TVA) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370,00 € Nets de TVA) et un T3 de 53m² (loué 450,00 € Nets de TVA) ; Au niveau +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445,00 € Nets de TVA et un autre T3 de 53m² loué 450,00 € Nets de TVA). Grenier est accessible. L'ensemble est complété par 2 maisonnettes en RDC de 25m² environ chacune, et une remise de 25m² environ. Le jardin en herbe a une surface de 130m². Taxe Foncière 3 300,00 € (refacturée pour partie au prorata aux locataires pour les commerces) Nous vendons ce bel ensemble 383 600,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 33 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4274/PR87

4

Sélectionner

Réf : 4274/PR87

383 600 € FAI

Voir le bien