Vente immobilière

Limoges (87000)

Spacieux appartement proximité CHU et faculté de lettres

Dans résidence bien entretenue, grand appartement en rez de chaussée en parfait état. D'une superficie de plus de 84 m² il vous offre 3 chambres et un séjour double ainsi qu'une cuisine séparée. Parfaitement distribué il est habitable immédiatement. La cuisine aménagée et équipée le restera. Cet appartement peut aussi bien accueillir un propriétaire occupant qu'un investisseur souhaitant pouvoir offrir 3 chambres à un prix compétitif. Le chauffage est collectif relié à la biomasse et individualisé grâce à des calorimètres, l'eau chaude est individuelle via un cumulus. L'appartement dispose de double vitrage pvc, est relié à la fibre et dispose d'une cave et d'un stationnement dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 2316,00 € Diagnostic de Performances Énergétiques : Coût énergétique estimé entre 940 € et 1320 € / an, (DPE : C / GES : C), prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9500,00 € TTC inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4337/MD87

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Réf : 4337/MD87

109 500 € FAI

Nouveauté

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Limoges (87000)

Maison bourgeoise parfait état secteur ouest

Dans quartier prisé, très belle maison en pierre entièrement rénovée. D'une superfice de plus de 177 m², élevée sur cave, cette magnifique et chaleureuse maison vous offre 4 chambres et un bureau, 3 salles d'eau, un séjour double de plus de 38m² et une cuisine équipée. Rénovée avec des matériaux de qualités et aménagée avec goût elle accueillera votre vie de famille dans un véritable cocon. AUCUN travaux à prévoir ! Il ne vous restera qu'à vous installer et en profiter. A proximité immédiate des commerces, des bus, et des infrastructures scolaires, il s'agit de LA maison que vous recherchiez. Elle offre en plus un garage et un espace extérieur avec terrasse ombragée et cour végétalisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 546 000,00 € frais d'agence inclus (soit 520 000,00 € net vendeur + 26 000,00 € frais d'agence charge acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO: 4298/ MD87

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190 m²

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Réf : 4298/MD87

546 000 € FAI

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. A insi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 € Taxe foncière 2023 : environ 13 737 € Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87

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Réf : 4336/MD87

1 554 000 € FAI

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Limoges (87000)

79 m² pour habitation, profession libérale ou bureaux !

Dans résidence très bien entretenue et sécurisée au milieu d'un parc arboré, appartement de type 4 en rez de chaussée à réhabiliter. De par sa configuration cet appartement avec séjour double et deux chambres peut également être transformé pour une profession libérale ou des bureaux. D'une superficie de 79m² il est vendu avec une place de stationnement privative. Chauffage et eau chaude collective. L'appartement est à rénover, en revanche la copropriété ne nécessite aucun travaux importants dans les années à venir. Le bien est vendu en copropriété (571 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 250,00 €. Diagnostic réalisé le 27 avril 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 850,00 € et 2 190,00 € par an Prix: 68 985,00 € FAI dont honoraires : 9,5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (63 000,00 € hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4213/MD87

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Réf : 4213/MD87

68 985 € FAI

Prix en baisse

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Limoges (87000)

Splendide Appartement situé en centre-ville de LIMOGES !

Nous sommes à proximité de la Mairie de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce très grand appartement de 218,23 m² ! Composé : d'un grand salon (37,08 m²) ; d'une cuisine (17,99 m²) ; d'une véranda (26 m²) ; d'un 1er bureau (29,30 m²) ; d'un 2ème bureau (12,30 m²) ; d'une chambre (29,51 m²) ; d'une 2ème chambre (26,72 m²) ; d'une salle de bain (8,52 m²) ; 2 WC ; 1 buanderie et un cellier. Cuisine intégrée, 1 hotte et 2 cumulus ! Prix de vente FAI : 399 000,00 € dont 5 % TTC du prix de vente Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 19 000,00 € TTC. DPE ancienne version Indique des consomations annuelles entre 2 753,00 € et 3 241,00 € soit des consommations énergétique de 287 kWhEP/ m²,an ( lettre E),et Emission de gaz à effet de serre de 9kgCO2/m², an ( lettre B). Très bel emplacement ! Magnifiques surfaces ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4176/PR87

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Réf : 4176/PR87

399 000 € FAI

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Limoges (87000)

Garage en sous-sol dans résidence sécurisée

Au sous-sol d'une copropriété bien entretenue, place de stationnement privative avec porte de garage. Possibilité de fermer entièrement l'espace via un cloisonnement. Disponibilité immédiate Prix de vente : 17 160,00 € dont 2 160,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4023/MD87

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Réf : 4023/MD87

17 160 € FAI

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Limoges (87000)

Immeuble très bon état

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 € mensuels hors charges . Un local d'une superficie de 48m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 € à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

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Réf : 4004/MD87

336 000 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 ( LOT 3 ) de +/-29m², accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, et à Gauche sur une Chambre , elle même donnant sur une salle d'eau. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Chauffage par Convecteurs électriques Invdividuels. Ce Lot 3 représente les 133/1.000èmes de la Copropriété. Nous vendons ce Studio T1 pour 45.990,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 3.990,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3979/CBB87

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Réf : 3979/CBB87

45 990 € FAI

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Limoges (87000)

VENTE T1 dans IMMEUBLE de 2 ÉTAGES (Copro de 4 Lots)

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m² ( LOT 4 ), accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette , en face sur une Salle d'eau équipée d'un Coin Sanitaires, et à Droite sur une Chambre avec Rangement. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Noyus vendons ce Studio T1 (Lot 4) pour 54.750,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 4.750,00€ à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3985/CBB87

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Réf : 3985/CBB87

54 750 € FAI

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Limoges (87000)

Appartement T3 traversant, vendu loué

Au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 traversant offrant une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. Une belle entrée avec placards dessert un séjour sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée avec un cellier. L'ensemble de l'appartement est en bon état général. il est équipé de double vitrage PVC L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Ce T3 est vendu loué, loyer actuel : 575,00 € charges comprises (soit 435,00 € de loyer et 140,00 € de charges) Copropriété de 318 lots, charges annuelles chauffage et eau chaude compris : 2 212,97 € Prix de vente 56 000,00 € Frais d'Agence Inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente d'un montant de 6 000,00 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,00 et 1 122,00 € / an Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 16 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Réf. ROPERT IMMO : 3996/MD87

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Réf : 3996/MD87

56 000 € FAI

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