Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes sur l' axe Entrant/Sortant le plus circulant de LIMOGES . Nous y vendons au sein d'une petite copropriété un Ensemble Immobilier d'une superficie développée de 180m² répartis sur 3 niveaux , dont : 1°) RDC de 130m² : Accueil (40,5m²), Bureau Commercial (17,5m²), Bureau "aveugle" (11,55m²), Kitchenette (9,7m²), Local archives/Remise (11m²), Bureau (13,5m²), Bureau (9,7m²), Coin Sanitaires (2,1m²), Dégagement (13,8m²). 2°) R+1 : De part et d'autre du Palier de 2,6m², Bureau (15,5m²) et Bureau (11,9m²). 3°) R+2 : De part et d'autre du Palier de 1,5m², Bureau (15,5m²) et Bureau (14m²). Chauffage par convecteurs électriques individuels + Climatisation . Taxe Foncière = 3.000€ environ en 2020 refacturable en partie à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = 660€ en 2020. Les Locaux seront livrés après travaux dès prise en charge par l'assurance du Vendeur, d'un dégât des eaux dans la cage d'escalier . Nous vendons cet Ensemble Immobilier pour un monrtant de 93.160,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 8.160,00€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4160/CBB87

Bien situé au Nord de BRIVE, à proximité de l'autoroute A20. L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente Murs et Fonds d'un hôtel d'une surface de 900 m² développés. Il est composé d'une grande cuisine, d'une très belle pièce transformable en salle de restauration, d'un appartement de fonction et de 9 chambres d'hôtel. Grand parking ! Opportunité de diversifier l'activité. Prix de cession de l'ensemble : 438 400,00 € FAI, dont 38 400,00 € TTC d'Honoraires d'Agence soit 9,6 % TTC de la cession. Idéal pour investisseur ! A visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3934.3/PR19

Nous sommes dans la campagne corrézienne, à 8 minutes de l'autoroute A20. Nous y vendons les murs et le fonds d'un établissement de nuit d'une surface développée de 900 m² environ. Affaire très bien tenue. Chiffres d'affaires à développer ! Très bon état général ! Possibilité de diversifier l'activité. Un appartement de fonction est présent et nous comptons 9 chambres dans l'établissement. Le prix de cession de l'ensemble, Murs et Fonds, s'élève à 438 400,00 € FAI. dont 9,6 % TTC de la cession en Honoraires d'Agence, soit 38 400,00 € TTC. Idéal pour un couple souhaitant se mettre au vert et déjà dans le domaine de la nuit ! A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3934.2/PR19

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce "Bar d' Ambiance avec licence IV" louée, d'une surface de 100 m² au total. Il est composé d'une grande salle très spacieuse. Possibilité de créer une mezzanine. Avec une clientèle fidèle, ce bar qui tourne bien, a des atouts non négligeables de par son positionnement. Facile d'accès, il a aussi beaucoup de visibilité. Accessible PMR. Clim réversible électrique. Excellent état général ! Parking gratuit à proximité ! Loyer mensuel : 1 070,48 € HT, charges : 41,67€ + taxe foncière refacturable. Prix du Fonds de Commerce : 65 760,00 € FAI dont 5 760,00 € TTC d'Honoraires d'Agence, soit 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur. Emplacement intéréssant ! Situation géographique dynamique ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4161/PR87

L'Agence ROPERT- IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Bar d' Ambiance avec LICENCE IV, d'une surface totale de 70 m² + une cave de 15m². Il est composé de deux salles ainsi que deux bars et une grande terrasse extérieure. A proximité du centre ville, le Bar dispose d'un bon emplacement. Depuis son installation, le Bar a su se faire une bonne réputation, il a donc une clientèle fidèle. Indispensable pour un futur entrepreneur. Loyer mensuel :740,00 Nets de TVA. Charges : eau, charges communes et taxe foncière refacturable. Prix de Fonds de Commerce : 65 760,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 5 760,00 € TTC. Clientèle fidèle ! Bon emplacement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4155/PR87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local artisanal d'une surface de 750 m² de Bâti, Sur une surface de 3 000 m². Grandes surfaces, idéales pour plusieurs projets comme habitation ou entreprise. Situé à 30 km de LIMOGES, proche de l'autoroute A20 donc simple d'accès. Beau projet envisageable dans ce village chaleureux. Les locaux seront vidés pour la vente. Prix de Vente: 164 400,00 € FAI. dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 14 400,00 € TTC. Grandes Surfaces ! Disponible immédiatement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4150.1/PR87

Dans rue circulante et fréquentée, établissement avec excellente renommée à reprendre. Belle salle de restauration pouvant accueillir 32 couverts. Une cuisine professionnelle très bien équipée et une chambre froide. Le tout est en très bon état général et très bien entretenu ! La partie restauration représente une superficie d'environ 71m² , elle est accompagnée au 1er étage d'un appartement de fonction (pouvant également servir de réserve) de type 2 d'une superficie d'environ 45m². Chauffage individuel gaz pour le logement, climatisation réversible pour le restaurant. Cet ensemble peut être disponible immédiatement et est cédé avec une licence restauration. Loyer local + logement : 877.02 € Hors Taxes + 150.00 € de charges (refacturation de la taxe foncière comprise) Prix de vente 82 200.00 € Frais d'agence inclus (soit 75 000,00 € net vendeur + 7 200,00 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4147/MD87

Au Sud de PÉRIGUEUX, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente : un vaste terrain du plus d'1,3 hectare ! Classification PLU : UC. 7. Le secteur UC est un espace urbain mixte pouvant accueillir aussi bien des habitations que des services ainsi que des équipements utiles à la vie urbaine et résidentielle. Terrain constructible et des immeubles déjà loués. Actuellement des locataires en place : 4 appartements meublés et 3 non meublés. Prix FAI : 800 800,00 € comprenant 14,4 % TTC du prix de vente en Honoraires d'agence nets vendeur HT ou nets de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 100 800,00 € TTC. Belle opportunité ! Idéal pour investisseur ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4140/PR24

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Fonds de Commerce Restauration et Bar avec LICENCE IV, d'une surface totale de 160 m² + une cave de 120 m². Le restaurant est composé d'une partie Bar avec 40 places assises et d'une partie Restauration avec 50 couverts, un coin cuisine avec extraction aux normes. Il offre des belles surfaces, ce qui permet de se projeter facilement. Le local est idéalement situé, proche de la Gare des Bénédictins. Il offre une super visibilité Loyer mensuel : 1 675,00 € HT. Charges : 195,00 € / Mois ( entretien et électricité des communs) Taxe Foncière : 1 400,00 € . Prix de Fonds de Commerce :97 544,00 € FAI dont Honoraires d' Agence : 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur soit 8 544,00 € TTC. Chiffre d'affaires en évolution ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4141/PR87

Nous sommes à LIMOGES , en Entrée de Ville sur un axe très circulant . Sis sur une parcelle de 340m² offrant 1 à 2 places de Parking extérieur Privé: Immeuble en Monopropriété , cavé en totalité, constitué de 5 Lots , pour une superficie développée de 197m² . LOT 1 : LOCAL COMMERCIAL en RDC , de 90m² environ, constitué d'un garage VL/Dépot de 14m² environ accédant sur une Boutique de 50m² environ, ouverte d'un côté sur Entrée Clientèle via terrasse, et de l'autre sur un Bureau de 15,60m² environ, et sur un Bloc sanitaire (Salle d'eau & WC séparés) de 3,90m² environ. LOYER MENSUEL: 300,00€ Nets de TVA . Provision sur Charges: 20,00€. TF non refacturée. LOT 2 : STUDIO (Habitation) en RDC , de 20 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + Salle d'eau séparée. LOYER MENSUEL: 250,00€ . Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 3 : STUDETTE (Habitation) en RDC , de 12 m² environ, soit une Pièce avec Coin Kitchenette équipée + WC derrière Rideau. LOYER MENSUEL: 100,00€ . Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Radiateurs électriques à inertie individuels. LOT 4 : T2 (Habitation) en R+1 (gauche), de 35 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, donnant sur Balcon, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 350,00€ . Provision sur Charges: 20,00€. Chauffage par Chaudière Indiv. au Gaz de ville par Radiateurs. LOT 5 : T2 (Habitation) en R+1 (droite), de 40 m² environ, soit 1 Living et 1 Chambre, une Cuisine, une Salle d'eau et un WC séparés. LOYER MENSUEL: 440,00€ . Provision sur Charges: 21,00€. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de ville par Radiateurs. Totalité des Lots occupés à ce jour, le Lot 1 par Bail Commercial : Revenu Locatif annuel actuel : 17.280,00€ Nets de TVA . Charges Locatives = Eau Froide + Électricité des communs; Autres charges au réel. Nous vendons cet Immeuble de rapport 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4132/CBB87