Vente immobilier d'entreprise

  Ensemble de Deux Plateaux de Bureau en "U" d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m² + Local de Stockage/Activités (avec Porte Sectionnelle) de +/-342m² en RDC + Terrain goudronné accessible PL, autorisant 60 places de Parking. En RDC: En plus de ce Local de Stockage accessible par les Bureaux ou par l'extérieur: Plateau en "U" constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes, 5 Bureaux 3 personnes, 3 Bureaux 4 personnes; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace "Détente" ouvert, 1 Local infirmerie, 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires, 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière. En R+1: Plateau de Bureau en "U" au R+1, d'une Superficie de +/-682m², accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC commun (avec actuellement Locataire du RDC). Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Dirction), 3 Bureaux 2 personnes, 1 Bureau 3 personnes, 5 Bureaux 4 personnes, 1 Bureau 8 personnes; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m²), 1 Salon d'attente, 2 Locaux "Copieur", 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR. Escalier de Secours. Nous vendons cet ensemble de 2 plateaux de bureaux 1 424 800,00 €  FAI , incluant nos honaraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124 800,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3885/CBB87

Nous Sommes dans le 87 ( Haute Vienne ), à quelques minutes du Centre de Limoges, au sein d'une Galerie Commerciale . Nous y vendons un TRÈS PROFITABLE Fonds de Commerce sans Concurrence, CLÉS - TAMPONS - IMPRIMERIE - PHOTOCOPIES - SIGNALÉTIQUE ..., avec Axe de développement possible vers CORDONNERIE. Le Local, situé au Centre du Mail Principal et à proximité d'Enseignes Nationales (Parfums & Cosmétiques, Téléphonie, Optique), d'une Pharmacie et d'un Restaurant, dispose de +/- 124,50m² d'Open Space protégés par des grilles métalliques élecrtriques. L'accès au comptoir s'opère directement sur le Mail, avec une amplitude d'ouverture de 10.00am à 19.00h . Exploité par 2 Gérants en partance (Retraite), le Fonds est équipé pour l'Imprimerie ( Laser de Gravure avec Source neuve 7.000€, Massicot 76 ouvertures , Machine Offset GTO , Presse Numérique Neuve par contrat de Location, Trieuse-Assembleuse , Plotter de Découpe & Imprimante Jet d'Encre, Plastifieuse ...), et pour l'activité de Reproduction "Minute" de Tous Types de Clés ( Outillage et Matériel de Reproduction ). Belle Clientèle Régionale de Particuliers et Professionnels (Mairies, Hôpitaux, Banques, Administrations, Artisans...) et Contrats sur Appels d'Offre. Coin Sanitaires (WC/Lavabo), Point d'eau Supplémentauire, Accès Personnel/Sortie de Secours en Latéral. Chauffage par Climatisation Réversible du Centre Commercial. Accès PMR au Comptoir. LOYER MENSUEL: 904,47 € HT HC . Charges Locatives mensuelles (Eau, EDF, Chauffage, Entretien des Communs): 400,00 € HT. Pas de refacturation de la Taxe Foncière. Joli CA, et Activité Bénéficiaire depuis au moins 3 ans !!! Nous vendons ce FONDS de COMMERCE 142.480,00 € FAI , incluant nos Honoraires d'Agence cortrespondant à 9,6 % TTC du montant de la Cession, soit 12.480,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3856/CBB87

Nous vendons un Local Commercail d'une superficie de 80 m² environ, occupé depuis 2018 par un locataire lié par un bail de 9 ans pour un loyer de 758,00 €. Grande vitrine, visible sur un axe passant. Très bon état général ! Prix FAI de ce bien : 147 960,00 € dont honoraires d'agence, 9,6 % du prix de vente net vendeur HT, à la charge du preneur, soit 12 960,00 € TTC. Idéal pour investisseur ! A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3975/PR87

Proche de la belle gare de LIMOGES Bénédictins, l'Agence Ropert Immo vous propose un local à usage commercial ou professionnel ! Ce local très lumineux a une superficie de 98 m². 2 places de parking (extérieur + intérieur en sous-sol) sont à votre disposition. Sur l'un des axes les plus circulants de LIMOGES ! Le prix demandé est de 197 280,00 € FAI dont 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT, soit 17 280,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les provisions sur charges s'élèvent à 320,00 € par mois environ (y compris le chauffage). Excellent emplacement car belle visibilité ! Possibilité de louer les murs ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3974/PR87

EXCEPTIONNEL !!! Nous sommes entre SAINT JUNIEN et Saint Victurnien , proche du 4 voies LIMOGES-ANGOULÊME. Nous y vendons,sur un Terrain clos de +/- 13.000m² , un Ensemble de Bâtiments d'une emprise de 2.000m² , à usage ACTIVITÉS / INDUSTRIE / ENTREPOSAGE / BUREAUX . L'ensemble est constitué de 3 Zones (qui pourraient être rendues indépendantes) : Zone 1 : 750m² développés environ : 220m² d' Accueil , Bureaux , Salle de Réunion , Show-Room , Kitchenette, Vestiaires, Sanitaires (PMR), +310m² de Local d'Activités (Hauteur 4m) avec 2 portes Sectionnelles (unevers extérieur, l'autre vers partie 3), + 144m² d'un second Local d'Activités (Hauteur 4m) avec 1 porte Sectionnelle, petite mezzanine, + 3 pièces de15, 27 et 37m². Zone 2 : 677m² d' Entrepôts - Stockage - Activités environ : Un Openspace (Hauteur 3,7 à 4,6m) de 587m², un second Openspace (Hauteur 3,6m) de 90m², les deux disposant chacun d'une porte sectionnelle . Zone 3 : 580m² d'Entrepôts-Stockage-Activités environ : Un seul Openspace (Hauteur 6,3 à 7,3m) de 580m², avec une porte sectionnelle et 2 Quais PL . Circulation périmétrique, Parking , Accès PMR (si Magasin de Vente),Chauffage par aérothermes au gaz de ville, et cenral au gaz de ville par radiateurs dans les Bureaux, qui disposent également d'un système de climatisation réversible. Assainissement Collectif Municipal. Pas deCopropriété. Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER pour 1.393.600,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 93.600,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4311/CBB87

Nous nous situons dans un Triangle LIMOGES (87) / ANGOULÊME (16) /POITIERS (86), proche de Confolens (16) et Saint Junien (87). Nous yvendons, dans un cadre bucolique et dépaysant, et au sein d'unEnsemble Immobilier (Murs & Foncier) constitué de 3 Lots: LOT 1: Sur un Terrain de +/-630m², ancienne grange admirablement rénovée en Salle de Réception de+/-263m² (Jauge à 400 personnes) adaptée PMR, disposant d'une Cuisine totalement équipée (Batteriecomplète) et immédiatement opérationnelle (Piano avec extraction auxnormes, Fours, Frigos, Machine à Laver...), de Réserves, Vestiaires, et deSanitaires accessibles PMR. Possibilité de reprise de 200 chaises"Napoléon", 30 tables (15 rondes + 15 rectangulaires), Vaisselle et Couverts pour 200 convives, Chariot et Tivoli, soit 15.000€ de Mobilier et15.000€ de Matériel. Chauffage électrique.Taxe Foncière négligeable. Possibilité de vendre deux autres Lots, nousconsulter. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier pour un montant de175.360,00 € FAI (Hors Reprise Matériel & Mobilier) , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente,soit 15.360,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3617-1/CBB87

Nous sommes à SAINT JUNIEN , seconde Ville de Haute-Vienne, en pleine expansion et en cœur de ville. Nous y vendons un Local Commercial au sein d'une petite Copropriété : Ce Magasin Commercial de +/- 300m² en RDC, est immédiatement exploitable; Il dispose d'un immense Show-Room , d'une petite réserve en RDC , d'un bloc sanitaires, et d'une seconde réserve/bureau en R+1 . Son Sol est carrelé et son chauffage est assuré par une Climatisation réversible . Sa valeur locative mensuelle estimée est de 1.800,00€ HT ou Nets de TVA. Taxe Foncière annuelle de 3.159,00€ en 2023. Charges annuelles au 01.03.2024, de cette toute récente Copropriété : Assurance = 570,66€. Nous vendons ce Local à usage BOUTIQUE , AGENCE , ÉTUDE , CABINET , pour un montant de 197.280,00€ FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 17.280,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 4135/CBB87

L'agence ROPERT IMMO , vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'une surface de 56m² , sur un axe passant de LIMOGES. Avec un accés PMR , il dispose aussi d'un WC handicapés et un coin cuisine. Idéal pour profession libérale. Prix: 98 640, 00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente, soit 8 640, 00 € TTC à la charge de l' acquéreur. Affaire intéréssante ! A visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Réf: ROPERT IMMO: 4034/PR87

Nous sommes sur un axe Entrant Sortant très CIRCULANT de LIMOGES , proche du CHU . Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier à usage actuel Restauration , de +/- 130m² en RDC carrelé. Le Local est constitué d'une belle salle Accueil/Bar/Restauration de +/- 45m² en pierres apparentes, offrant une cheminée à bois en îlot central. Cette Salle est ouverte, sur une Veranda de +/- 40m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, et sur un Coin Sanitaires (2WC H/F/Lavabo) et sur une Cuisine en "L" de +/- 36m² disposant d'un conduit d'extraction , elle-même ouverte sur un Local "Plonge" de +/- 8,25m² . Les Locaux disposent d'un réseau de caves de +/- 90m² accessible par la cuisine (Escalier de Meunier) et par une issue en Rez de Jardin (pour les livraisons ), et de Combles aménagés et utilisables sur +/- 15m² en Bureau, et Vestiaire + Douche, accessible par un escalier extérieur sous toiture. Réseau de Terrasses : En premier rideau sur voie publique : Terrase 1 de +/- 140m² (transformable en Parking privatif), et Terrasse 2 de +/- 100m² , accessibles par escalier. Derrière le bâtiment: Aire de +/-200m², avec Coin poubelle, Place de Parking, et 3 petites terrasses indépendantes très ombragées: L'accès à la première facilité pour les PMR. Les Locaux, exploités jusqu'en 2021, ont connu des travaux fin 2019 . Au cours de son exploitation 5 jours sur 7 du mardi au samedi, avec 5 semaines de fermeture, le Restaurant tournait avec 4 salariés pour une moyenne de 60 couverts/jour , avec une amplitude horaire de 9h/15h & 19h/22.30h Toutes les ouvertures transparentes sont en double vitrage . Chauffage Central Chaudière Gaz . Locaux livrés vides. Dans l'hypothèse d'un changement de destinantion, les Locaux pourraient devevenir une Habitation. Nous vendons cet Ensemble 219.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4033/CBB87

L'Agence ROPERT-IMMO vous propose un double local commercial d'une surface de 100 m² environ + un étage de 25 m² environ. Proche centre-ville de COUZEIX. Ancienne grange + Local commercial. Idéal pour un artisan ! Emplacement intéressant ! Le prix demandé est de 153 440,00 € FAI dont 9.6% TTC du prix de vente en honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, soit 13 440,00 € TTC. Produit original ! Prix de marché ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4013/PR87