Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes aux alentours du Pont Guingouin, Mc Do, des Restaurants de l'avenue de l'Abattoir, Ange... Nous y vendons un Terrain livré nu mais clôturé, d'une superficie de 1.003 m² classé en UE1, donc constructible pour des Locaux destinés à du Service (sans accueil de Clientèle), à une Activité Industrielle ou Artisanale, à du Stockage... Le Terrain dispose de deux accès traversants. Présence d'un " Arbre Remarquable " sur la parcelle vendue. Nous cédons ce terrain pour 115.080,00 € FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 10.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3793/CBB87

Nous sommes à Limoges, dans le quartier des Casseaux, à proximié iimédiate du nouvel Intermarché et du nouveau siège social du crédit gricole, à quelques pas de la gare. Nous y vendons un Local à usage Commercial, Agence, Cabinet, Étude, Bureau...d'une superficie en RDC de +/-72m², accessible au public par un palier extérieur de +/-7m². Passage facilité pour les PMR par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie Atelier/Kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/-43m². Le réglement de Copropriété autorise l'usage mixte COMMERCE ET HABITATION. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe Foncière: +/-950,00€. Charges de Copropriété: 230,00€ par mois. Le local est disponible immédiatement Nous vendons ce local 87.680,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3763/CBB87

Nous sommes dans la zone résidentielle Puys Las Rodas/François Perrin, à l'Ouest de Limoges. Nous y vendons, au RdC d'un immeuble de Résidences-Services constitué de +/- 90 appartements, une cellule de +/-190m² qui sera livrée avec vitrines et 2 portes à ouverture automatique, mais "Brut de béton-Fluides en attente". L'immeuble fait également partie d'un programme plus vaste de +/-160 logements Étudiants, en très immédiate proximité ! Le local ne disposera pas en l'état d'une extraction. Il s'adressera idéalement à une activité commerciale, vente de détail, épicerie, tertiaire, médicale ou para-médicale ! Tarif bleu EDF - Réglement de Copro et Syndic. Taxe Foncière inconnue (Bâtiment neuf). Extraction envisageable. Nous vendons ce local pour un Prix de 129.600,00€ FAI TTC (Il y aurait 20.000€ de TVA sur le montant de la Vente Net Vendeur). Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00€ TTC sont à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr PROCHE 250 NOUVEAUX LOGEMENTS !!! COMMERCE, AGENCE ou CABINET !!! Réf ROPERT IMMO : 3739/CBB87

Nous sommes à BRIVE (19), entre le 126ème RI et le CAB, sur une pénétrante principale à 800m de l'Hyper Centre. Nous y vendons un Local d'Angle à vocation Bureaux , Agence (Bancaire, Assurance, Immobilière), Cabinet (Avocats, Notaires…), en RDC mais sur 2 niveaux, d'une superficie de 105m² environ: Le local dispose: A) Sur le Premier palier du RDC, en arrivant depuis l'entrée: 1°) Open Space de 33m² . 2°) Petite réserve de 4m² . 3°) Bureau de Direction de 10,50m² . 4°) Bureau Commercial de 9,80m² . B) après 7 marches et sur le Second palier du RDC: 1°) Salle d'Archives et de repos de 9m² . 2°) Sanitaires avec WC/Urinoir + 2 Lavabos, de 7,50m² . Chauffage central individuel par radiateurs à éléments. Charges de Copropriété (à définir) & Taxe Foncière de +/- 1.440,00€, refacturables en totalité à un potentiel locataire. Nous vendons ce Plateau 175.360,00€ FAI (Négociable selon profil de l'acquéreur et conditions suspensives souhaitées), incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 15.360,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3729/CBB19

LIMOGES . Nous vendons, au sein d'un Immeuble en Copropriété, Plateau de Bureaux de +/- 130m² en R+1 accessible par ascenseur , disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de Parking non couvert. Le Plateau ( divisible en 2 Parties distinctes) est constitué d'un Bureau N°1 de 17,5m² accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand Open Space de Coworking de +/- 25m² donnant sur 2 réserves dont la plus grande (+/-9m²) abrite un bloc Clim , d'un Bureau N°2 de +/- 8,3m² , d'un Bureau N°3 de +/- 11m² , d'un Bureau N°4 de 19,2m² , d'une Kitchenette de 6,6m² , d'une Salle d'attente de +/-12,2m², d'un Espace Photocopieuse de +/-4m², et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité . Une Partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (Coworking): Bureau N°2 loué 180€nets de TVA, Bureau N°3 loué 280€nets de TVA, Bureau N°4 loué 300€nets de TVA. Locations résiliables unilatéralemrent sous 1 mois. Le Bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 Parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/- 4m² . Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. PAS DE NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES Nous vendons cet Ensemble Immobilier 175.360,00€FAI , incluant nos Honorauires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 16.360,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3933/CBB87

Nous sommes dans la campagne corrézienne, à 8 minutes de l'autoroute A20. Nous y vendons les murs et le fonds d'un établissement de nuit d'une surface développée de 900 m² environ. Affaire très bien tenue. Chiffres d'affaires à développer ! Très bon état général ! Possibilité de diversifier l'activité. Un appartement de fonction est présent et nous comptons 9 chambres dans l'établissement. Le prix de cession de l'ensemble, Murs et Fonds, s'élève à 438 400,00 € FAI. dont 9,6 % TTC de la cession en Honoraires d'Agence, soit 38 400,00 € TTC. Idéal pour un couple souhaitant se mettre au vert et déjà dans le domaine de la nuit ! A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3934.1/PR19

Nous sommes en CREUSE, sur le site touristique de BENEVENT L'ABBAYE. Nous y vendons les murs d'un ancien Hôtel-Restaurant, autrefois "Le Cèdre", d'une superficie développée de +/-2.000m². Le Bien offre notamment 16 à 18 chambres ou suites, Cuisine avec extraction aux normes, Salle de Restauration, Salle de Séminaire/Discothèque voutée en Pierre, Piscine autrefois chauffée à débordement & Terrasse, Terrain/Jardin de +/- 2.100m², Appartement de fonction... Nous vendons les murs (libres) de ce site exceptionnel, pour 657.600,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à, 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 57.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3706/CBB87

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et est actuellement loué par un locataire séreiux. Le loyer annuel est de 7 200,00 € HC Charges annuelles : 6 000,00 € HT Taxe foncière annuelle (refacturée mensuellement) : 2 550,00 € Le prix de vente est de : 87 680,00 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du montant net vendeur Rentabilité brut d'environ 9 % ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3917/MD87

A vendre à LIMOGES : L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente pour investisseur :eEn centre-ville de LIMOGES, un local à usage commercial d’une surface au sol de 95 m² + cour couverte de 50 m². Ce local possède une belle vitrine avec une possibilité d’accès PMR. Puit de lumière au milieu du local. Loué depuis le 1er juillet 2021. Loyer annuel 9000 €. Foncier refacturé au locataire. Charges de copropriété mensuelles : 125,00 € environ. Prix de vente FAI : 98 640,00 € , dont 9,6% TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur soit 8 640,00 € TTC. Bon investissement ! Opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3906/PR87

A vendre à LIMOGES : L'agence ROPERT IMMO vous propose en centre-ville de LIMOGES un local à usage commercial d'une surface au sol de 75 m² avec une bonne visibilité sur avenue ! Travaux de remise en état à prévoir. Prix de vente FAI : 60 280,00 € TTC, dont 9,6% TTC du prix de vente HT soit un montant de 5 280,00 € TTC d’honoraires à charge acquéreur. Bon emplacement ! A venir visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3905/PR87