Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes à Limoges, sur une pénétrante circulante et passante . Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU , ayant fait l'objet de +/-20.000€ d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-1.000m² en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m²). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type Réserve ( Cuisine potentielle ), un Double Coin Sanitaire (H/F séparés) + Lavabo, le tout complété par deux terrasses : Une sur cour privée (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est équipé de 2 Écrans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matériel (Machine à Café, à Glaçons, Lave-Verres...) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + Pompes à Bière, prêtés par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur électrique Triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu être un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 512,00€Nets de TVA . Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Ménagères) de 50€ (Hors charges individuelles). Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021 . Nous vendons ce Fonds de Commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur . REF ROPERT IMMO: 3643/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un droit au bail d'un magnifique buffet à volonté : pizza, burger, Tex Mex en Périphérie de LIMOGES. Le local est d'une surface totale de 250 m².  Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse (1 m3).  Loyer : 2 650,00 € HT. Charges : 300,00 € (taxe foncière incluse). Tout l'équipement nécessaire à l'activité de restauration est présent dans cette cession.  Personnel à reprendre : 4 salariés dont 2 cuisiniers et 2 serveurs. Prix de cession du droit au bail FAI : 87 680,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur, soit 7 680,00 € TTC à charge ACQUÉREUR. Très beau local ! Petit prix : à saisir ! Réf ROPERT IMMO : 3970/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Bâtiment "Commerce et Activités" de +/-1.300m², dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m². Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DÉPOT de +/-95m² offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Négatif) de 20m² et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires. L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/-35m² exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000€ de TRAVAUX y ont été effectués en 2021 : Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes électrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Création de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Réversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (Valeur: +/-2.000€). Chauffage par Clim et Convecteurs électriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000,00€HT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncière) de 45,00€. Nous cédons le Droit au Bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente les murs et le Fonds de Commerce d'une magnifique boucherie, charcuterie, traiteur à quelques minutes à l'Ouest de SAINT-JUNIEN. Le local est d'une surface totale de 300 m² dont 90 m² de surface de vente avec laboratoire. Également dans ce local : une cuisine, deux chambres froides, deux vestiaires, deux WC, un SAS de livraison, la plonge, un économat, une kitchenette et un bureau sont présents. Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse. Taxe Foncière : 4 279,00 €. Pour le Fonds de Commerce : Tout l'équipement nécessaire à l'activité de boucher, charcutier et traiteur est présent dans le Fonds de Commerce. Personnel à reprendre : 3 salariés dont 1 boucher, 1 charcutier et 1 agent d'entretien. Excellent chiffre d'affaires. Les murs seront obligatoirement vendus avec le Fonds de Commerce. Prix de cession du Fonds de Commerce FAI : 252 080,00 € dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur en honoraires d'agence, soit 22 080,00 € TTC à charge ACQUÉREUR. Pour les murs : Possibilité de reprendre uniquement les murs sans le Fonds de Commerce (sans le matériel et sans le personnel). Prix de vente des murs FAI : 383 600,00 € HT dont 9,6% TTC du prix de vente des murs net vendeur en honoraires d'agence, soit 33 600,00 € TTC à charge ACQUÉREUR. Bon chiffre d'affaire ! Très beau local ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3968/PR16

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un ENSEMBLE DE LOCAUX reliés ou séparables à usage COMMERCE , ACTIVITÉS, BUREAUX , ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 637m² , constituée d'un Lot 1 de 160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), d'un Lot 3 de 167m² environ en RDC, et d'un Lot 4 de 90m² environ. le tout en PARFAÎT ÉTAT , et disposant d'un Parking de 360 m² environ goudronné à partager entre les quatre Lots, avec un accès direct de 15,5ml sur la voie publique. LOT 1 : 160m² environ en RDC. Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces ( Bureaux , 2 Vestiaires H/F et un Atelier ), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2 : 220m² environ en R+1. Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. LOT 3 : 167m² environ en RDC. Accessible par Parking : Grande Pièce de 130m² environ, 2 réserves , et bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 : 90m² environ en RDC Accessible par Parking : Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 7.392,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 471.280,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 41.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-3/CBB87

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE, ACTIVITÉS , BUREAUX, ARTISANAT , MÉDICAL... d'une Superficie de 257m² environ en RDC , en PARFAIT ÉTAT , constitué de deux LOTS reliés mais dissociables, et disposant d'un Parking de 230m² goudronné à partager entre les deux Lots, avec un accès de largeur 5,5m sur Voie publique. L'Ensemble est constitué, tout en RDC : LOT 3 Indépendant de 167 m² environ, constitué d'une Grande Pièce de 130m² environ, de 2 réserves , et d'un bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4 Indépendant de 90m² environ, constitué d'une Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE : 3.600,00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble Murs et Foncier 219.200,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3822-2/CBB87

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN , Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un LOCAL à usage COMMERCE , ACTIVITÉS, BUREAUX , ARTISANAT, MÉDICAL... d'une Superficie Totale de 380m² , constituée d'un Lot 1 de 160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de 130 m² environ goudronné à partager entre Lots 1 et 2, avec un accès direct de 10ml sur la voie publique. Les deux lots sont reliables. LOT 1 : Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces ( Bureaux , 2 Vestiaires H/F et un Atelier ), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2 : Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. Nous vendons ces MURS & FONCIER 252.080,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 22.080,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3822-1/CBB87

Nous sommes en bordure d'une Commune à quelques minutes du Centre de Limoges , proche D2000 et Aéroport . Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/- 165m² , constitué d'un RDC de +/- 130m² , et d'un Étage de +/- 35m² . L'ensemble sur un Terrain de 1.100m² . Idéalement destiné à : Groupement Médical , Paramédical, Étude Notaires , Cabinet d' Assurances , d'Architectes, d' Avocats , Comptables, Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... Mais transformable en HABITATION : Arrivée sur Parking Privé de +/- 25 places . Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m²) via portes coulissantes automatiques ( accessibilité PMR 83cm de tout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m²) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m²), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m²), un WC privé, et un Grand Bureau ( Salle de réunion ) de +/-24m² qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m² donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1 , dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m², est constitué d'une Grande Pièce ( Living ) de +/-21m², d'une (Petite) Chambre de +/-11m², d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m² en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville . Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, Volets PVC roulants électriques , Cloisons et Portes INSONORISÉES, Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité , Accès FIBRE , Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 274.000,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3816/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local professionnel à usage actuel de cabinet médical.  Ce local est d'une surface totale de +/- 123 m² composé d'un accueil et de 6 bureaux.  Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Accessible PMR. Chauffage : climatisation.  Charges annuelles de copropriété : 5 447,00 €. Taxe Foncière : +/- 1 500,00 €.  Le prix de vente FAI est de 131 520,00 € TTC incluant nos honoraires d'Agence de 9,6% TTC du prix de vente Net vendeur, soit 11 520,00 € à charge ACQUEREUR.  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

Nous sommes dans un quartier calme de LIMOGES. Nous y vendons ce local de 105 m² environ. Arrêt minute possible, car parking gratuit devant l'immeuble ! Fort potentiel ! 1 Bureau, 1 vestiaire + 1 sanitaire Valeur Locative : 1 060,00 € par mois. Prix de cession de ces murs : 142 480,00 € FAI dont honoraires, 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 12 480,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Belle vitrine ! Local spacieux et lumineux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f r Réf ROPERT IMMO : 3962.1/PR87