Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendon un Petit IMMEUBLE en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2) Constitué de: LOTS 1 & 2: ENSEMBLE "COMMERCE et T3", soit 734/1.000èmes de la Copropriété (dont le Vendeur est le syndic bénévole) . En RDC : LOCAL COMMERCIAL de +/- 90m² constitué d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrière, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est équipée d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activité de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier) : APPARTEMENT T3 de +/- 65m² constitué d'une Entrée , Séjour , Chambre N°1 , Chambre N°2 , Cuisine , Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. L'ensemble mérite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une défiscalisation . Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00€ HC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00€ Nets de TVA / Mois. Charges Annuelles de copropriété: +/- 680€ . Taxe Foncière : +/-1.359€ en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. LOT 3: STUDIO T1 de +/-29m², soit les 133/1.000èmes de la Copropriété (accessible par escalier et palier à gauche), composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à droite sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette et d'un Coin Sanitaires, et à Gauche sur une Chambre ouverte sur une Salle d'eau . LOT 4: STUDIO T1 de +/-29m² (accessible par escalier et palier à droite), soit les 133/1.000èmes de la Copropriété, accessible par escalier, composé d'une Entrée donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, en Face d'une Salle d'eau avec WC, et à Droite sur une Chambre. Les Loyers Mensuels attendus pour les deux Studios, sont à minima de 350,00€HC chacun. Leur chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. En 2022, Les Charges Annuelles de Copropriété sont de +/- 1.140,00€ et la Taxe Foncière de l'Immeuble est de 2.151,00€. IMPORTANTS TRAVAUX A PREVOIR (TOITURE...) Nous vendons cet IMMEUBLE (Commerce, T3 et Deux T1) pour 144.780,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à : Pour les Lots 1 & 2 à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 3.840,00€TTC à la chage de l'Acquéreur, et pour les Lots 3 & 4 à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 8.740,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Donc pour un montant Total d'Honoraires de 12.580,00€TTC à charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3978-2/CBB87

Nous sommes à LIMOGES , proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS "Grand Écran" et à ESTER . Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE "COMMERCE et T3", correspondant aux Lots 1 & 2 , soit 734/1.000èmes de la Copropriété (dont le Vendeur est le syndic bénévole) et la Maîtrise de la Copropriété. En RDC : LOCAL COMMERCIAL de +/- 90m² constitué d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrière, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est équipée d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activité de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier) : APPARTEMENT T3 de +/- 65m² constitué d'une Entrée , Séjour , Chambre N°1 , Chambre N°2 , Cuisine , Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Les locaux sont depuis peu libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus, après travaux: Commerce: 600,00€ HC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00€ Nets de TVA / Mois. Charges Annuelles de copropriété: +/- 680€ . Taxe Foncière : +/-1.359€ en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Importants travaux à prévoir: Totalité de la toiture (60.000€), et Rénovations importantes. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre . Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 43.840,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 3.840,00€TTC à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3978-1/CBB87

Nous sommes dans le Centre de Limoges , Proche du Centre Saint-Martial et de la Gare . Nous y louons un Plateau de Bureau x d'une superficie de +/- 208m² , au 5ème et dernier étage d'un Immeuble en Copropriété. Accès par ascenseur non PMR. Le Bien est livré avec deux places d'un Parking fermé en sous-sol. Le plateau, en dehors de quelques lignes de murs porteurs, est totalement modulable . Immeuble récent et belles prestations , dans un environnement immédiat de Services , et en proximité rapprochée, de Commerces , d' Administrations et de Résidentiel . Sas d'Entrée en RDC et interphone avec caméra . Niveau 5 exclusivement occupé par le Vendeur: Coin Sanitaires H/F sur palier commun "privatisé" en sortie d'ascenseur, et accès à escalier de secours. Porte d'accès blindée avec badge, donnant sur couloir. De part et d'autre duquel, A DROITE: Kitchenette équipée et coin WC indépendant; Local Technique (Électrique et Informatique avec baie de brassage et Climatisation ); Bureau de Cadre; Bureau Open Space (7 à 8 personnes); Salle de réunion 8 à 10 personnes. Deux accès à petites terrasses extérieures. A GAUCHE: Local Réserve/Archivage ; Bureau Collaborateur 1 ; Accueil lumineux avec comptoir, ouvert sur couloir; Bureau Collaborateur 2 /Secrétaire; Bureau de Direction . Vue sur Parking privé. Accès Fibre - Double vitrage – Chauffage d'une partie des locaux par convecteurs électriques "classiques" , et de l'autre par des convecteurs individuels à inertie récents . Locaux climatisés . Très nombreux rangements/placards. Moquette au sol. Lieux adaptés confortablement à une douzaine de personnes . Possibilité de parking quasi illimité , privatif payant, ou municipal payant, au RDC. Locaux Loués à ce jour par Bail dérogatoire, jusqu'au 11.02.2026 par Organisme de formation, pour un Loyer de 2.150,00€HTHC. Taxe Foncière annuelle (refacturée au locataire) : 2.752€ Nous vendons ces locaux pour un montant de 350.720,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 30.720,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3994/CBB87

Nous sommes dans le Centre de Limoges , où nous vendons, suite à mutation Conjoint , un FONDS de COMMERCE DÉBIT de BOISSON d'un an et demi d'activité : Bar à thème , Organisation de Jeux, Blind-tests, Expositions… Superficie en l'état: +/- 60m² , constitués de : Salle Bar (+/- 46m²) pour 46 personnes assises et/ou debout, WC PMR (toilettes sèches), Coin Sanitaire (WC/Lavabo) mixte. Sous-sol (Réserve) de +/- 16m². Mange-Debout extérieur sous la vitrine, et potentielle terrasse "en déporté" de l'autre côté de la rue, avec accords obtenus du locataire, de son Bailleur et de la Mairie, pour +/-6 tables et 14 couverts. Locaux entièrement meublés et équipés (sauf Tireuse à Bière 3 futs laissée avec contrat de brasseur). Agrandissement Potentiel avec appartement voisin de +/-50m² ( Cuisine, Salle d'eau, Circulations, et 2 Grandes Pièces de 14,7 et 20,3m²) avec accès via paroi à ré-ouvrir, pour obtenir un Local traversant de rue à une cours intérieure ouverte et utilisable de +/-35m², pour un supplément de Loyer de seulement 550,00€Nets de TVA HC (Charges de 30€ + TF refacturée mensualisée). Actuellement: 5 futs de 30L par semaine, avec ouvertures de 18.00h à 01.00am du Mardi au Jeudi, à 02.00am du Vendredi au samedi. Soit CA Mensuel de +/- 11.000€HT . Clientèle d'habitués (Bouche à Oreille et Parrainage) en augmentation constante. Immeuble en Mono-propriété: Ni Syndic ni charges ou règlement de Copro. Loyer Mensuel: 910,00€ Nets de TVA . Charges Locatives (Eau Froide + Élec & Entretien Communs) = 89€/Mois. Nous vendons ce Fonds 60.280,00€FAI , incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Cession, soit 5.280,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO: 3983/CBB87

Proximité CHU et boulevard, Local professionnel,associatif, de bureaux ou commercial en très bon état ! Béneficiant de 2 belles vitrines offrant une visibilité optimisée, ce local de plus de 40m² est en parfait état et pourra accueillir votre activité très rapidement. Il bénéficie d'une grande pièce principale et d'un espace sanitaire. Prix de vente 51 512,00 € Frais d'Agence Inclus Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9,6 % TTC du prix net vendeur soit 4 512,00 € TTC. A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3987/PR87

Bon emplacement pour ce terrain proche de la RN45 à BLANZAC. / BELLAC Terrain nu libre de toute occupation de 9 600m²; Actuellement situé en zone A du PLU, une demande a été effectuée afin qu'il devienne constructible. Situé à proximité immédiate d'une zone artisanale. Bien non soumis au DPE. Le prix de vente FAI de ce terrain est de 219 648,00 € Les Honoraires d'agence d'un montant de 27 648,00 € sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur. Réf. ROPERT IMMO : 3865/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous sommes à Limoges, sur une pénétrante circulante et passante . Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU , ayant fait l'objet de +/-20.000€ d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-1.000m² en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m²). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type Réserve ( Cuisine potentielle ), un Double Coin Sanitaire (H/F séparés) + Lavabo, le tout complété par deux terrasses : Une sur cour privée (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est équipé de 2 Écrans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matériel (Machine à Café, à Glaçons, Lave-Verres...) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + Pompes à Bière, prêtés par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur électrique Triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu être un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 512,00€Nets de TVA . Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Ménagères) de 50€ (Hors charges individuelles). Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021 . Nous vendons ce Fonds de Commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur . REF ROPERT IMMO: 3643/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un droit au bail d'un magnifique buffet à volonté : pizza, burger, Tex Mex en Périphérie de LIMOGES. Le local est d'une surface totale de 250 m².  Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse (1 m3).  Loyer : 2 650,00 € HT. Charges : 300,00 € (taxe foncière incluse). Tout l'équipement nécessaire à l'activité de restauration est présent dans cette cession.  Personnel à reprendre : 4 salariés dont 2 cuisiniers et 2 serveurs. Prix de cession du droit au bail FAI : 87 680,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur, soit 7 680,00 € TTC à charge ACQUÉREUR. Très beau local ! Petit prix : à saisir ! Réf ROPERT IMMO : 3970/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Bâtiment "Commerce et Activités" de +/-1.300m², dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m². Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DÉPOT de +/-95m² offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Négatif) de 20m² et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires. L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/-35m² exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000€ de TRAVAUX y ont été effectués en 2021 : Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes électrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Création de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Réversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (Valeur: +/-2.000€). Chauffage par Clim et Convecteurs électriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000,00€HT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncière) de 45,00€. Nous cédons le Droit au Bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente les murs et le Fonds de Commerce d'une magnifique boucherie, charcuterie, traiteur à quelques minutes à l'Ouest de SAINT-JUNIEN. Le local est d'une surface totale de 300 m² dont 90 m² de surface de vente avec laboratoire. Également dans ce local : une cuisine, deux chambres froides, deux vestiaires, deux WC, un SAS de livraison, la plonge, un économat, une kitchenette et un bureau sont présents. Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse. Taxe Foncière : 4 279,00 €. Pour le Fonds de Commerce : Tout l'équipement nécessaire à l'activité de boucher, charcutier et traiteur est présent dans le Fonds de Commerce. Personnel à reprendre : 3 salariés dont 1 boucher, 1 charcutier et 1 agent d'entretien. Excellent chiffre d'affaires. Les murs seront obligatoirement vendus avec le Fonds de Commerce. Prix de cession du Fonds de Commerce FAI : 252 080,00 € dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur en honoraires d'agence, soit 22 080,00 € TTC à charge ACQUÉREUR. Pour les murs : Possibilité de reprendre uniquement les murs sans le Fonds de Commerce (sans le matériel et sans le personnel). Prix de vente des murs FAI : 383 600,00 € HT dont 9,6% TTC du prix de vente des murs net vendeur en honoraires d'agence, soit 33 600,00 € TTC à charge ACQUÉREUR. Bon chiffre d'affaire ! Très beau local ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3968/PR16