Vente immobilier d'entreprise

Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située en HYPERCENTRE dans le " Triangle d'or " de Limoges : Proche Banque Tarneaud , La Poste , Opéra de Limoges, FNAC , Starbucks Café, Quick , Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!! Elle s'étend sur une surface de +/- 62m² en rez de chaussée et offre une réserve de +/- 50m² environ en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/- 11ML ! Le loyer mensuel s'élève à 1.742,56 €Net de TVA et les charges mensuelles à +/- 230,00 € par mois ; elles comprennent l' eau , le chauffage , la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères). Les activités qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorisées. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00€FAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4019/CBB87

Nous sommes dans une Grosse Commune Touristique à +/-30minutes de Limoges. Nous y vendons un FONDS de COMMERCE : DISCOTHÈQUE, REPAS DANSANT, THÉ DANSANT, SPECTACLES, CONCERTS … Exploitation d'un Local de + de 450m² en RDC, disposant d'un Accueil de +/-28m², d'un Vestiaire, d'une Salle Bar avec plusieurs espaces (Dont un transformable en Scène ) entourant une Piste de Danse en léger contre-bas, d'un Local DJ, d'une Loge (pour les artistes se produisant) avec Coin Sanitaires Privé, d'une Salle "Fumeurs" (avec extraction et Caméra de surveillance), de 2 Locaux Techniques ( Électricité / Glaçons et réserve), d'un Espace Sanitaire Femmes, Homme, PMR, et d'une mezzanine à usage réserve (ayant pu être aménagée en T1 , car arrivée et évacuation d'eau). Grand Parking . Locaux totalement équipés et rafraîchis début 2023 et passage de la Commission Sécurité . Licence IV , Plafond Mobile (haut/bas), Sonorisation complète avec limiteur de bruit et mouchard électronique plombé, Caméras reliées à Accueil (Portier). Contrat d'Alarme (Verisure). Pas d'autres contrats. Pas de Personnel à reprendre. Pas de concurrence dans un rayon de 30 km ( Zone de 20.000 habitants ), les discothèques de NEDE (Arizona) d'EYMOUTIERS (Manhattan) et de Ste ANNE-St PRIEST (Club 110) n'existant plus ! Jauge à 500 personnes et autorisation de fermeture à 06.00am . 70% des Locaux sont accessibles PMR (dont WC). Issues de Secours OK. Un Bail Commercial neuf sera proposé à l'acquéreur. Loyer Mensuel: +/-2.000€HTHC. Charges au réel. TF refacturée et mensualisée (+/-540€). PAS DE CLUB LIBERTIN / ÉCHANGISTE . Nous vendons ce Fonds de Commerce 109.600,00€ FAI , incluant nos honaraires d'Agence correspoondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00€TTC à la charge de l'Acquérreur. Bail Notarié imposé par le Bailleur, à la charge de Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4005/CBB87

Nous sommes à CHALUS , sur un Axe très circulant (Périgueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximité immédiate d'une Station-Service . Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarché + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m² , le bâtiment d'une superficie de +/- 1.570 m² d' emprise , offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m² , une réserve de 170m² , un Laboratoire de 90m² des Locaux Sociaux de +/- 30m² et des Locaux Techniques de +/- 15m² . En R+1 , +/- 80m² de Bureaux . Selon certaines conditions, un parking attenant supplémentaire de +/-2.450m² pour +/-80 véhicules, pourrait être loué à l'Acquéreur (entre 12.000 et 18.000€HT/An selon son activité). Chauffage Fioul ; Pas de copropriété; Accessible PMR; Disponibilité Immédiate. LE PARKING VOISIN de 2.450m² NE POURRAIT ÊTRE LOUÉ INDÉPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et QU' A UNE ACTIVITÉ AUTRE QUE GRANDE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE, GÉNÉRALISTE, OU DISCOUNTER. Nous BRADONS cet Ensemble Commercial pour un montant de 109.600,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3556/CBB87

LIMOGES, nous vous proposons une jolie parcelle cadastrale comprenant plusieurs petits bâtiments à usage garage ou stockage. Actuellement, vous pouvez y retrouver : 7 garages ainsi qu'un grand hangar, quelques pièces diverses + 1 WC. La superface totale s'élève à 425 m². Nous vendons ce produit à 76 720,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la Vente Hors TVA, soit 6 720,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite : accès par le porche d'entrée. Quartier calme. Proximité de la Gare des Charentes. Possibilité soit de louer les garages, soit d'écraser les bâtiments pour en faire un projet immobilier pro ou particulier. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3984/PR87

Vente Fonds de Commerce Alimentation Générale sur TULLE. Très bon emplacement dans la ville ! Superficie : 149 m² dont 100 m² de surface de vente en rez-de-chaussée. Bon CA ! Pas de personnel à reprendre ! Loyer compétitif : 1 180,00 € Nets de TVA par mois ! Petit Prix de Vente du Fonds de Commerce : 54 800,00 € FAI dont 9,6 % TTC du prix de cession d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur soit 4 800,00 € TTC. Affaire à faire ! A venir visiter au plus vite ! Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4003/PR19

Nous sommes au Sud de LIMOGES, à proximité de l'A20. L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un Fonds de Commerce dans le domaine de la Restauration et du Bar. La surface du local s'élève à 450 m² sur 2 niveaux. Grande salle de restauration intérieure de bon goût + terrasse extérieure accueillant un grand nombre de couverts ! Bar avec Licence IV ! Belle cave à vins en sous-sol ! Prix de Vente du Fonds de Commerce : 153 440,00 € FAI dont 9,6 % TTC du prix de cession d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, soit 13 440,00 € TTC. Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite : toilettes PMR et rampe d'accès. Bon CA ! Affaire rentable ! Il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas ! Les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : ROPERT IMMO : 3998/PR87

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET . Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments , séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m² , le A de 3.640 m² développés , l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m² de terrain . Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle . Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1 . Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT (Local A = 2.500€HT, & Local B = 5.000€HT). TF = +/- 12.000,00€. Charges Annuelles : Assurances 4.500€. Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 804.000,00 €FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 54.000,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT , ce prix de 750.000€ Net Vendeur pourrait être négocié à un prix très inférieur (500.000€ ?) voire plus bas, selon LE PROJET de l'ACQUEREUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4007/CBB23

Nous sommes en Centre Ville de BRIVE (19) , à la limite de l' Hyper Centre . Nous y vendons un Local Commercial , à destination " BOUTIQUE " ou " AGENCE ", d'une superficie tout en RDC de +/- 74m² . Il est constitué de 2 Pièces distinctes, et d'un Coin Sanitaires avec WC/Lavabo et production d' eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Le Local pourra être vendu libre d'occupartion , ou rempli: Nous le proposons actuellement pour un Loyer Mensuel NET de TVA (= Idéal Association ou Entreprise Individuelle) de 850,00€ . Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au Locataires, et autres charges (EDF, Eau...) au réel. Taxe Foncière annuelle de 2.040,00€ en 2022, refacturée au Locataire Potentiel et mensualisée 170,00€, avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nous vendons ce Bien 98.640,00€FAI , incluant nos Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 8.640,00€TTC à la charge dde l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3943/CBB19

Bien d'exception et unique sur limoges. Proche de l'autoroute A20, sur un axe très fréquenté de LIMOGES, avec places gratuites pour stationner. Surface de 14 539 m² dont 7 500 m² environ de bâti. Nous vendons les 100% des parts sociales de la société propriétaire des murs et du terrain. Le prix de cession de l'ensemble s'élève à : 4 502 400.00 € FAI dont 302 400,00 € TTC honoraires d'agence, représentant 7,2 % TTC du prix de cession à la charge de l'acquéreur . Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Idéal Investisseurs pour Projet Artisanal, Industriel ou de Loisirs ! Réf : ROPERT IMMO : 3997/PR87

Nous sommes dans l' Hyper Centre de LIMOGES . Nous vendons concommitament les MURS de 2 Locaux, COMMERCE et HABITATION , séparés mais réunifiables : LOCAL COMMERCIAL : Superficie développée de +/- 52,40m² , soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/- 37,20m² derrière une vitrine de 5ml protégée par un rideau métallique électrique, et un Sous Sol aménagé de +/- 15,20m² disposant d'un Coin WC fermé et d'un Bac-Évier avec production d'eau chaude. Accès PMR facilité pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilité à faire. Éclairages en place et joli plafond de "Créateur". Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION : Type STUDIO avec 2 double fenêtres sur cour privative, de +/- 20,70m² dont, séparés et avec VMC, un Coin "Salle d'eau" de +/-2,10m² (Douche/Lavabo/WC) et un Coin "Kitchenette" de +/-1,20m², équipé et disposant d'une hotte aspirante . VMC . Le Studio dispose également d'une petite CAVE très saine et accessible par les communs, de +/-2,4m². Accès au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur électrique indépendant à activer. Les locaux seront livrés libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimètres . Les démarches en vue d'une éventuelle déspécialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acquéreur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncière : 1.235,00€ en 2022. Charges de Copropriété: 1.848,00€ en 2022. Nous vendons cet Ensemble de Locaux 140.288,00€FAI , incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.288,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4001/CBB87